[摘要] 继去年佛山松绑限购政策被连夜叫停后，芜湖2月9日的购房补贴政策也仅仅执行了三天就被废止，地方政府松绑楼市调控可谓屡屡碰壁。近日，有传言称上海对居住证满三年的常住人口松绑二套房，而上海市国土房管局解释为这已是现有政策，对此表示认可。业内人士表示，随着楼市低迷，限购这一手段走向“差别化”已不可避免
各地差别化限购措施多为保护刚需
目前，各地的房地产市场成交量以低位态势运行。不少业内人士呼吁应该实行差别化限购政策，对刚需群体“松绑”。虽然不少地方政府的松绑措施碰壁，但近期各地微调成功案例也相当多，区域楼市微调和保刚需将是今年年初楼市调控的主基调。
据了解，天津、北京、上海、武汉等多个城市调整普通住房价格标准，合肥、南京等城市提高公积金贷款额度，广东中山则将“限价令”由去年的每平方米5800元上调至6590元。
从差别化“限购”松绑措施来看，张宏伟认为，各地新出台的微调措施各有特点，但总的原则是以保护中小户型、自住刚需为主；局部或区域性“限购”，对于需要大力扶植和发展的新区；对于高端市场从限贷的角度抑制楼市投资需求，而不是限购。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
