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节后楼市略有回升 市场表现仍较谨慎

房天下   2012-02-15 11:13

[摘要] 上周(2月6日—2月12日)广州十区二市商品住宅成交量有所恢复,在中心区成交量增大的情况下,全市价格呈现结构性回调。

上周(2月6日—2月12日)广州十区二市商品住宅成交量有所恢复,在中心区成交量增大的情况下,全市价格呈现结构性回调。

根据中地行对阳光家缘数据的监测统计,广州十区二市2月6日—2月12日商品住宅成交面积为9.5万平方米,环比上周上升57%。春节过后,广州全市各区成交量均有所上升。其中,郊区方面增城市的翡翠绿洲和富城华府分别成交43套和34套,增城市总成交量2.9万平方米,环比增长7%。中心六区成交面积为2.8万平方米,环比上升110%。而中心六区成交量提升与海珠区的成交量有较大的关系。海珠区的力迅时光里成交37套,带动海珠成交量达0.9797万平方米,环比上升199%。中心六区的其他区域则小幅上升。

成交价格方面,上周十区二市成交价格为12229.2元/平方米,环比上升17%,中心六区成交均价为20853.8元/平方米,环比前一周18287元/平方米的价格上升14%。本周广州市受中心区成交量增加的影响,价格出现结构性上升,同时由于目前成交量基数较低,价格易受个盘影响波动,但总体价格仍较平稳。

前两周因春节的原因,广州十区二市楼市交易处于低微。春节过后,楼市成交量逐步恢复,平均成交价格也略有上升。但节后的交易情况与往年相比,并没有出现“小阳春”的现象,市场表现仍较谨慎。

(来源:中地行研究院)

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