[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止至2012年2月7日，广州在售及待售项目（含别墅）443个，2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%。其中，住宅优惠项目199个，占在售及待售住宅项目的51.96%；别墅优惠项目22个，占在售及待售别墅项目的36.67%。住宅优惠盘占比明显高于别墅优惠盘。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，截止至2012年2月7日，广州在售及待售项目（含别墅）443个，2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%。其中，住宅优惠项目199个，占在售及待售住宅项目的51.96%；别墅优惠项目22个，占在售及待售别墅项目的36.67%。住宅优惠盘占比明显高于别墅优惠盘。
尽管2月郊区全新盘仅有3个上市，但在2月推出折扣楼盘的总数和力度上，郊区的花都、番禺、增城还是唱主角。花都因为在售待售楼盘较多，共计有39个楼盘推出优惠，为各区之最，番禺以28个和增城以25个优惠盘分别居其后，但在打折占比上，白云、南沙、荔湾则占据前三甲，这个三个区域打折优惠项目占比均超过7成。
花都成优惠盘总数大户 番禺有盘折扣高达76折
花都因为在售及待售楼盘较多，本月以39个优惠项目位居各区之首，不过据记者观察折扣力度前14个楼盘项目中，绝大多数的楼盘折扣都是在95折左右，没见大松动。区别于其它打折的楼盘，保利花城可优惠20万的优惠较为吸引。
去年11月以来在推货量上一直活跃的番禺，其热度一直领跑市场，继1月在折扣优惠总数和楼盘折扣力度上领跑各区后，2月也有28个项目推出打折优惠，其中金海岸花园聚湖在折扣上高达76折，为十区两市以打折为主的楼盘中之最。
2012年2月推新优惠一览 | |
| 项目 | 折扣力度 |
| 中国铁建荔湾国际城（荔湾） | 诚意登记开盘当天购房额外减11888元 |
| 御江苑（越秀） | 诚意登记开盘有9折 |
| 颐和四季公馆（天河） | 颐和四季公馆 |
| 丰逸尚居（黄埔） | 诚意登记可以享受1房减1万、2房减2万、3房减3万 |
| 时代外滩（番禺） | 交5万元登记开盘额外减10万还有96折优惠，送6000元/平装修 |
| 骏辉雅苑（花都） | 交1万诚意登记享96折 |
| 紫泉流溪湾（从化） | 28万诚意金开盘时享额外97折，前50名成交客户减2万房款 |
| 广州新塘新世界·万象新都（增城） | 【万象苑】VIP登记开盘额外98折优惠 |
| 逸涛湾（南沙） | 诚意登记可减5000元 |
| 南沙珠江湾（南沙） | 诚意登记有95折 |
数据来源：房天下数据监控中心
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中心区白云打折占比最给力 新盘团购优惠受关注
而增城较多优惠楼盘钟爱推特惠、一口价单位，如太阳城巧克力社区推出20套特价单位只需6800元/平起，锦绣半山御景部分单位一口价3998元/平起。区别于打折，推特惠单位等常规促销手法，敏捷•莱茵花园竞拍活动无疑是个亮点，在2011年12月末，房天下就联合敏捷地产推出房天下拍活动，敏捷•莱茵花园实用三房竞拍活动将在2月23日正式开拍。购房者仅40万元就可以买到98平的3房2厅1入户花园的单位。
广州2月各区域优惠楼盘情况 | |||
| 区域 | 优惠 | 在售及待售 | 占比 |
| 天河 | 23 | 46 | 50.00% |
| 番禺 | 28 | 52 | 53.85% |
| 海珠 | 9 | 46 | 19.57% |
| 萝岗 | 2 | 16 | 12.15% |
| 花都 | 39 | 60 | 65.00% |
| 增城 | 25 | 49 | 51.02% |
| 荔湾 | 15 | 21 | 71.43% |
| 南沙 | 15 | 19 | 78.95% |
| 黄埔 | 2 | 6 | 33.33% |
| 越秀 | 7 | 19 | 36.84% |
| 白云 | 23 | 28 | 82.14% |
| 从化 | 11 | 21 | 52.38% |
数据来源：房天下数据监控中心
在打折占比较高区域上，中心区的荔湾、白云闯进前三甲，中心区的白云区在2月可谓抢足了风头，28个在售及待售楼盘中有23个推出优惠，优惠也较其它区多样，如打折、团购优惠、送家电、特惠房、一口价单位等，该区域中，岭南新世界推出的锦云峰组团是近期比较热的楼盘，参加房天下团购可享受额外折扣：三房减10万、两房减8万，特惠房源折后将低至12000元/平，2月18日房天下将组织一次岭南新世界看房团，关注该楼盘的买家可关注。
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2月折扣力度前10排行榜 番禺7个楼盘闯进前10
在2012年2月广州折扣力度前10位排行榜上，郊区楼盘唱主角，番禺更是有7个楼盘因为折扣大闯进前10，几乎包揽了排行榜前10。鲜见楼盘打折力度大的市中心，白云区的岭南新世界的购房8.8折减8.5万和荔湾老城区的富力君湖华庭的T1栋9折，T2栋89*96折也较有吸引力。
| 2012年2月广州折扣力度排行榜 | |
| 项目 | 折扣力度 |
| 金海岸花园聚湖（番禺） | 全款76折，商贷79折，公积金83折 |
| 富力金港城（花都） | 购房享85折 |
| 富豪山庄（番禺） | 目前购房88折，购房减5万 |
| 奥园广场（番禺） | 购房88折 |
| 新世界嘉云府（白云） | 购房8.8折减8.5万 |
| 富力君湖华庭（荔湾） | T1栋9折，T2栋89*96折 |
| 雅居乐剑桥郡·佰利山（番禺） | 一次性付款9折，商业贷款95折，公积金贷款97折 |
| 雅居乐锦官城·星汇（番禺） | 一次性付款9折、商业贷款92折、公积金贷款94折 |
| 广州亚运城（番禺） | 购房9折 |
| 雅居乐锦官城（番禺） | 全款92折，按揭97折 |
数据来源：房天下数据监控中心
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