[摘要] 面对即将到来的2012年，狮子湖集团副总裁董兴宝认为，2012年楼市调控可能不会放松，会继续调控，应该是“三多三少”。
编者按：2011，史上最严调控年，楼市一片惨淡。虽然相对于北上深等城市而言，广州的房价可谓较为“低调”，但在调控之下，依然难逃一劫。“三限”、加息、上调存款准备金率……行政之手威力显现，广州楼市冰天雪地：市场低迷、房价下跌、成交量惨淡、土地流拍、消费者观望……一个政策，给房地产市场带来了翻天覆地的变化。
步入2012，在全球经济不稳、我国经济增速放缓的背景下，中央仍将坚持房地产调控不动摇，未来一年房地产市场形势仍然严峻。在即将到来的新一年里，广州楼价走势如何？房企会否面临新一轮的洗牌？买家该在何时出手？搜房网2011年终策划——楼市白皮书之预测篇，相约数位业内专家及开发商，共同把脉2012楼市走向。
面对即将到来的2012年，狮子湖集团副总裁董兴宝认为，2012年楼市调控可能不会放松，会继续调控，应该是“三多三少”。个，要多用经济和法律手段，少用行政手段，经济手段包括金融这些手段，不要用行政手段硬干预。第二，要多采取慎重的长期政策，少用“朝令夕改”方式，这样的模式开发商无所适从，客户也在观望。第三，少采用打压为主的政策，多使用疏导为主的政策。
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