冲刺年底 新盘新货大集结

新快报  作者：陈齐 谢蔓 杨金霞  2011-11-04 08:16

[摘要] ，位于珠江新城花城大道的嘉裕公馆将在本月初开放销售中心，预计年底前正式开盘。该项目住宅面积达21万平方米，是珠江新城规模最大的住宅小区之一，由10栋33 的住宅楼组成。首期产品为400套洋房单位，户型为120-220平方米的三房和四房。楼盘配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等。

天河

嘉裕公馆即将开放售楼部

记者从嘉裕地产获悉，位于珠江新城花城大道的嘉裕公馆将在本月初开放销售中心，预计年底前正式开盘。该项目住宅面积达21万平方米，是珠江新城规模的住宅小区之一，由10栋33 的住宅楼组成。首期产品为400套洋房单位，户型为120-220平方米的三房和四房。楼盘配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等。

瑞安创逸下月推200多套

瑞安创逸地处天河北路和龙口东路的交界处。楼盘占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约11万平方米，包括1栋31层服务式 和3栋35层住宅。该项目将在下个月推出商用性质的 产品，总货量200多套，户型面积从42-140平方米不等。

海珠

君华天汇滨江西新盘

楼盘位于滨江西路，预计年底开盘。项目包括A、B栋住宅，A栋高30层，北向可望一线江景，B栋望园景为主。户型包括93-203平方米的两房、三房和四房，有少量复式。为配合一线江景盘的定位，产品设计有开扬观景露台和双子“钢琴”阳台。售价未定。

力迅时光里 新盘开始登记

海珠区新盘力迅时光里目前开始接受咨询登记。该项目首期一共463套单位，包括74-172平方米的两房至四房，预计年底开盘。项目位于海珠区海逸街9号，占地面积1.67万平方米，项目首期建筑面积为7.6万平方米，由3栋32层的高层洋房组成。

佳兆业君汇上品 下月开放样板房

位于海珠江南大道与前进路交会处的君汇上品，将于年底正式开盘，12月开放样板房。该项目位于原益丰搪瓷厂地块，项目总占地面积约8579平方米，总建筑面积约53809平方米，裙楼1-3层为商业，4层为架空层，两栋塔楼5层以上为高档住宅，户型为80-150平方米的两房至四房，主打100-130平方米三房。该项目至市二宫地铁站仅两，项目东面即是好又多超市，学校、医院、菜市场等一应俱全。

星品 赤岗新盘即将开售

位于海珠赤岗的星品将于11月初开盘。该盘为6栋13 的小高层住宅，本次共推264套单位，均为两梯三户、两梯四户设计。主力户型为89-145平方米的两房两厅、三房两厅，带6800元/平方米精装，价格在28000-29000元/平方米，全新样板房已经开放。

江南美景花园 地铁中大站新盘

位于海珠新港西路的江南美景花园二期将在年底开盘，该盘属于中大地铁站上盖物业，建筑面积为28916平方米，共有300套单位。户型包括65平方米的两房两厅和90-113平方米的三房和四房。

老城

富力君湖华庭新货登记有8.8折

楼盘位于荔湾区流花路，年底将推出楼盘最后1栋新货单位T1栋。该栋户型与目前在售的T2栋一样，包括120平方米的三房、168平方米的四房和266平方米的五房单位。其中五房单位可改为七房使用。T1栋单位目前接受诚意金登记，买家可享受8.8折、高额管理费等优惠。

荟锦 名校盘本月开卖

楼盘是位于荔湾区陈家祠附近的新盘，目前销售中心已开放，预计11月开盘。户型面积为55-127平方米的一房至三房，预计售价26000-28000元/平方米，带4000元/平方米装修，货量100多套。项目地段小学是市一级三元坊小学。

东方文德广场 叫价3.5万-4万元/m2

楼盘位于文德南路，靠近北京路商圈，预计将于12月初开盘。楼盘住宅部分包括4栋29-35层单位，推出的为B1栋单位，主要户型是60平方米一房、90平方米两房和110平方米三房两厅。目前发展商的“吹风价”是预计3.5万-4万元/平方米。

中铁建荔湾国际城 八成单位有双江景

楼盘距离地铁一号线坑口站步行约15。项目首期产品主要以80平方米左右的两房、95-110平方米的三房和130平方米的四房为主。八成单位可望双江景。楼盘单位呈品字形或者风字形设计，比较难得的是80平方米的两房小户型，也可以拥有厅、房全南向。

保利公园九里 首期推200套小户型

位于荔湾区龙溪中路的保利公园九里，目前已开放销售中心和洋房样板房。该项目预计11月底开盘，其中一期推出1栋、2栋15层洋房单位，户型为79平方米的两房和92平方米的三房，总货量200套左右。楼盘占地10万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划总户数约2500户，距离地铁坑口站仅10。

万科柏悦湾 压轴单位即将上市

万科柏悦湾即将推出最后一期T10、T11栋，户型有80平方米的两房、90平方米的小三房和120平方米的大三房，预计在11月份正式开售。万科柏悦湾占地面积38111平方米，建筑面积约13万平方米，规划入住1300多户。目前项目周边生活配套较为完备，超市、饮食场所均齐全。

番禺

星汇文华 专梯专户豪华五房

楼盘位于地铁大学城南站附近，将推出新货第11栋单位。该栋单位专梯专户，均为183-200平方米的五房两厅单位。楼盘9月30日开盘，1-3栋以豪华装修发售，均价2.3万-2.4万元/平方米，4-7栋以毛坯方式发售，均价2万-2.1万元/平方米。

时代外滩项目 沙窖岛豪宅

楼盘位于番禺区沙窖岛东侧，预计今年底推出。项目占地24万平方米，总建筑面积55万平方米。由十余栋高层单位组成，以大户型为主，配套会所及园林设计，配合超五星级物业服务。附近有华南快速、新光快速等多条快速路。

雅居乐剑桥郡 最后三栋楼王

楼盘位于番禺南村，11月将推出“佰利山”洋房2期最后三栋楼王单位，户型以四房的大户型为主。目前楼盘在售的产品为95-142平方米的三房、四房，均价15800元/平方米，总价130万-250万元/套。单位带有3000元/平方米装修。

锦绣香江 三期组团已开样板房

楼盘将于12月初推出全新布查特官邸3期组团。该组团已于10月29日开放样板房。布查特官邸3期位于楼盘西北部，南面景观为人工湖，北面为长隆景区，景观视野极佳。该组团由15栋洋房组成，楼高17-24层，两梯两户设计，所有单位均能实现南北对流。包含四种户型，分别为135平方米三房，169平方米、190平方米、255平方米四房单位，其中135平方米三房为主力户型。

保利香槟国际 登记优惠5000元

楼盘预计本月推出首批单位，目前登记即享5000元购房优惠。该项目占地22978平方米，产品为50-140平方米的一房至四房，共有475套单位，许多户型都有超大观景阳台及飘窗设计，实用率高。首推1栋、4栋，户型包括41-49平方米一房、87-106平方米三房、124-140平方米四房。

富豪山庄 将推三期288套单位

楼盘位于番禺市广路，近期将推出“景峰三期”单位，新货户型为100平方米三房至240平方米四房，货量288套。目前楼盘在售尾货单位12000-13000元/平方米。富豪山庄配套幼儿园——富豪山庄荣达幼儿学校去年开始招生。同时省级标准的公办小学——富豪山庄小学也于今年9月1日开学。

基盛水韵南湾 预计8300元/平方米起

楼盘位于市桥番禺大道沙湾大桥收费站东侧，11月中上旬将推出3、4栋新单位，户型为70-108平方米的两房和三房，货量共100多套。预计售价8300元/平方米起，毛坯交房。目前接受诚意登记，开盘可获额外9.8折。

白云

东湖映月二期样板房月中开放

位于白云大道北龙兴西路的东湖映月，二期洋房样板房预计11月中旬推出，首先推出的单位是市场欢迎的81-123平方米多维空中花园洋房，同时二期组团的交楼标准比一期有所提升，均带2500元/平方米装修标准。预计东湖映月二期多维空中花园洋房将会以13000元/平方米价格亮相。

圣地天河星荟 京溪路新盘

圣地天河星荟位于白云区京溪路，预计年底开盘。该项目规划为7栋9层楼宇，首层停车场，2-9层为住宅，9层为复式大户型。一梯4户设计，户型从两房到五房。普通平层户型面积75-188平方米，复式面积315平方米。

颐和高尔夫庄园半山别墅3万元/平方米

颐和高尔夫庄园年底主推16套恋山墅，550平方米的联排别墅1680万起售，单价约3万元。该批产品拥有优越的山景资源，别墅位于半山之上，毫无遮挡正对连绵山峦、俯瞰18洞高尔夫球场。以A1户型为例，近550平方米的室内可用空间分为4层，依筑山体退台式设计，送大花园、双车位。

卡布奇诺 毛坯1.3万元/平方米起

楼盘计划11月初推出60-82平方米的两房和三房单位，交楼标准可选毛坯或带装修，毛坯售价1.3万元/平方米起，带装修1.5万元/平方米起。目前接受诚意登记，交付20000元诚意金，可获得优先购房权与购房9.7折优惠。

金沙洲

恒大御景半岛 主人房有90平方米

今年底，恒大御景半岛全新组团“帝一湾”将上市销售，总货量120套。该组团为恒大御景半岛收官之作，面积在202-275平方米，两梯两户，实用率高达85%，大户型设计方正实用，功能分区明显。其中，202平方米户型东向望江，客厅开间高达4.8米，卧室均带宽大景观飘窗，户型兼带工人房和生活阳台。275平方米户型为双向采光设计，拥有5.1米的客厅开间，主人套房面积达90平方米，配独立书房和衣帽间，且带L形转角大飘窗。

御金沙 本月推248套新货

楼盘计划于11月推新C5、C6栋单位，户型面积为80-127平方米的两房和三房，货量248套，售价待定。现正接受诚意登记，交2万诚意金可在开盘当天优先选房以及享9.8折优惠。该盘紧邻地铁六号线起点站浔峰岗站，交通便利。

花都

自由城 首推1507套单位

自由城占地130万平方米，分七期开发，总户数超过10000户。期由11栋高层楼宇组成，首先推出7栋楼宇，共1507户。户型包括81-200平方米的两房至五房，主力户型为137-200平方米的大户型。从规划上来看，一期的7栋楼宇离大草坪比较近，可方便享受园林、会所和商业配套。

颐和盛世 主推南向一线江景三房

花都大盘颐和盛世将推出一批南向一线江景大三房，约200套，面积从98-146平方米不等，包括两房到四房。户型设计上，100平方米的全能三房引入“N+2”设计元素，尺度更舒适，分区更合理，可以两房变三房。

城央御景尚品 预计6600元/平方米起

城央御景二期尚品预计11月初开盘，目前接受诚意登记，交3万诚意金即可在开盘时减2万，再享受9.2折。据悉，该项目所推户型包括43-148平方米的一房至四房，首推的4、7、8栋为89-148平方米实用三房和四房，售价预计6600元/平方米起，均价7500元/平方米左右。

狮峰公馆 下月开盘

狮峰公馆占地9463平方米，总建筑面积33000平方米，共5栋16 住宅楼。项目已开通接待中心，预计12月开盘，户型包括62-140平方米的两房至四房，楼盘配套有幼儿园、邮政局等。

从化

方圆明月山溪270平方米小独栋别墅

楼盘位于从化温泉镇，本月底将推出“风雅颂”别墅组团的新一期单位“玉章”。目前楼盘售价1.8万-2万元/平方米。新货单位位于楼盘东面半山位置。由60小独栋产品组成，建筑面积270平方米。采用“院落式设计、街巷式规划”的设计理念，每户私家院落均被一条条巷子所连接，序次相连，和谐而有序。

欣荣宏国际商贸城 均价7000元/平方米

楼盘预计11月推出洋房、 和商铺。其中洋房有90—135平方米的两房至三房， 宜商宜居，均为毛坯发售，均价7000元/平方米。另A区商铺正在招商中，预计11月份开始营业。认筹办理VIP客户且成功选房后，可享受额外9.9折。

名城御景绿洲 现登记有9.8折

位于从化的名城御景绿洲预计11月开盘，现正诚意登记中，登记有额外9.8折并享有优先选房权。名城御景绿洲分三期开发，共35栋11-32层的高层楼宇，首期开发12栋，约900户。首批推出4-7号楼，包括108平方米左右两房、120-140平方米三房、140平方米左右四房，均价7000-7500元/平方米。

增城

合景誉山国际 半山洋房开始登记

楼盘全新“蓝山卡纳”半山洋房组团，正接受诚意登记，户型面积97-133平方米。目前在售还有223-440平方米坡地类独栋别墅，以及142-170平方米奢阔豪装洋房；别墅区即将收官，单价仅1.3万元起。此外，项目近期还将推出300-4000平方米的独栋冠名写字楼。

景新豪庭 有15个户型

楼盘位于增城荔城街荔景大道北，预计本月初发售，推出总户数为130户。共15个户型，主推70-110平方米的两房至三房，带户内花园，价格待定。项目周边有公交锦绣御景苑站，周边有富鹏小学、工商银行、建设银行等基本配套。

太阳城巧克力社区 新塘新盘

位于增城新塘的太阳城巧克力社区预计12月初开售，目前在建一期8栋单位，预计推出主力户型为80-106平方米的实用型两房至三房，另有少量136平方米的四房，户户南北对流，带精装修。目前销售价格待定。

尚东阳光 大三房新货南北对流

位于增城新塘的尚东阳光将有新货上市。楼盘预计在本月上旬开放样板房，月底正式开卖，现正接受意向登记，具体价格待定。据悉，新推产品为138平方米及143平方米南北对流的大三房，全是两梯三户双向园景单位，是一期中的楼王产品。

恒大山水城 预计6180元/平方米起

恒大山水城湖景楼王组团的最后几栋楼宇将在年底推出，该批产品有300套左右，面积为75-119平方米的两房至三房，预计售价6180元/平方米起，一次性付款可享额外9.7折。

碧桂园豪园 推全新法式电梯洋房

楼盘将于年底发售全新法式电梯洋房，两梯四户设计，户型包括88平方米的两房两厅一卫以及123平方米的三房两厅两卫。据了解，即将推出的全新法式电梯洋房采用法式古典建筑风格，产品的外立面造型线条丰富，斜坡屋面设计，远观显得错落有致，产品外墙局部采用石材装饰，在雕花、廊柱等细节处理上也甚为巧妙。

中信香樟树 220万可买套别墅

据了解，位于广州东部新新公路板块的中信香樟墅将于12月开盘，该盘是继中信山语湖、中信森林湖之后，中信地产的又一全新别墅项目。项目占地面积约23万平方米，将建500多套别墅，包括320-400平方米联排别墅和约470平方米双拼别墅，总价220万元起。所有户型配有一个室内车位和一个室外车位，位处两端的联排户型及双拼户型更有多达四个车位的配置。

碧桂园凤凰城 本月加推小户型

楼盘“天麓山”组团将在本月加推小面积单位，户型为104平方米、105平方米、118平方米、134平方米洋房，该批产品大多为三房两厅，两梯四户设计，毛坯均价7000-8000元/平方米，总价多在70万-85万元。一次性付款9.6折，商业贷款9.8折。旧业主介绍新业主，新旧业主可各获赠两年物管服务。

翡翠绿洲 明天加推新货

继国庆开盘后，翡翠绿洲“金色凡尔赛”组团第五、六期两批产品将于11月5日推出，户型为86-105平方米两房、120平方米三房和180-215平方米四房，预计毛坯售价6500-7500元/平方米。交3万元定期存款证明，开盘可享受优先选房权。

锦绣半山御景 带装修5888元/平方米起

楼盘位于增城市荔城街荔新二路，将于11月中旬正式发售全新山景洋房153栋新货。153栋主推市场上受欢迎的三房单位，面积95—120平方米，两梯六户，带1200元/平方米的精装修，单价5888元起。在产品设计上，各户型均方正实用，且带有两个观景阳台，每个卧室还配有全景飘窗。

敏捷·莱茵花园 周末开卖湖景楼王

楼盘位于荔城区增江大道与光明东路交会处。楼盘中心湖景楼王9座单位将于周末开卖。产品包括124—148平方米的大户型，两梯三户设计。目前在售单位5800元/平方米起。小区绿地率为40.8%，拥有3万平方米法式林景和近5000平方米大型临江休闲广场。

海伦春天 带装修6980元/m2起

楼盘位于新塘镇永和永顺大道东。近期推出G10座，货量72套。此批产品面积以120-130平方米的三房为主，售价6980元/平方米起，带1800元/平方米精装修。楼盘目前在天河南二路宏发大厦、东圃卜蜂莲花和黄埔书城设看楼巴，自驾车可经广园东快速从中新出口下高速，40-45，小汽车每次过路费4元。

南沙

南沙·创鸿嘉园 地铁站旁新盘

楼盘位于南沙区金洲地铁站旁，预计今年底推出。该项目总占地面积25000平方米，规划建设6栋高层、小高层洋房单位，临街规划商铺和小 产品。楼盘附近的配套有祈福南沙酒店、金洲商业圈、南沙电脑城、金莎商业广场等，是目前南沙商业配套最齐全的一个区域。

龙光棕榈水岸 年底推别墅

楼盘将于年底推出2期天悦组团，首期为40套别墅，面积200-350平方米，预计均价2万元/平方米。该盘还将推出200余套江畔洋房，户型方正实用，南北对流，面积90-140平方米，预计价格9500-10000元/平方米。另外，该盘还将在年底推出30套临街商铺，面积20-120平方米，预计价格3.5万元/平方米。

萝岗

东荟城预计13000-17000元/m2

在国庆期间正式开放现场销售中心的万科东荟城，预计在11月开盘。东荟城是万科在广州的项目，总建筑面积逾40万平方米，总货量预计有3000多套，分多期开发。东荟城首批将推出A1、A2、A21、A22四栋，两梯六户的设计，首推户型是75－100平方米的实用两房和三房。业界预计该项目折后售价在13000-17000元/平方米。

华标品雅城 新盘首推别墅

华标品雅城预计年底推出，项目总货量约有600套类别墅，2000多套洋房，目前价格未知。首期主推别墅，以300平方米以上的联排和双拼别墅为主。华标品雅城占地42万平方米,总建筑面积60万平方米，广汕公路、大观路、华南快速干线。

勤天智品上城年底推小户型新货

勤天智品上城预计年底推出新货，主要为90-100平方米两房和三房单位，具体价格、开盘时间待定。勤天智品上城占地近6万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划有联排别墅和小高层洋房。楼盘邻近知识城，主要配套有超市、幼儿园、社区中心等。

黄埔

东城华庭首推4.5米

东城华庭首推“叠寓”，预计11月中旬开放样板房，户型主打46-52平方米单间、81平方米一房一厅，“叠寓”为米的，预计毛坯售价15000-19000元/平方米，产权50年，现正进行诚意登记。另外，项目预计明年推出住宅，户型包括72平方米两房、82-119平方米三房以及135-142平方米四房。

丰逸尚居 小户型新盘

丰逸尚居位于石化路与黄埔东路交会处。项目占地面积17627平方米，建筑面积为52446平方米，由两栋29 的住宅和一栋7 的写字楼组成。丰逸尚居将推出39-100平方米一房到三房，预计11月开放样板房，12月开盘，均价预计13000元/平方米，现已接受咨询和诚意登记。

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