[摘要] 越秀地产力挫其他开发商，以14.1亿元拿下KXC-I4-7宅地，楼面地价6307.74元/平。整个拍卖历时仅五分钟！
【搜房快讯】越秀地产力挫其他开发商，以14.1亿元拿下KXC-I4-7宅地，楼面地价6307.74元/平。整个拍卖历时仅五！
编号为KXC-I4-7的住宅用地，位于科学城开创大道以西，科翔路以南，占地面积为89414平方米，容积率为2.5，建筑面积超过22万平方米，起拍价格为11.4048亿元。借助广州城市东进优势，开发区大宗的住宅用地受到不少大型开发商的青睐，久未在广州有所斩获的万科去年11月通过招投标形式拿下开发区一幅占地24万平方米的住宅用地，预计今年年底前可以推出全新产品。而中海地产也在刚过去的8月拿下开发区一幅占地19万平方米的住宅用地。
（新快报）此次土地出让共有4家房企到场，其中包括越秀地产、万科、七喜、湖北水牛。
拍卖会刚开始，1号越秀地产便和3号湖北水牛“打”得不可开交，两家追得很紧。不过本地开发商越秀地产则显得还是要比“过江龙”湖北水牛更加有底气。当叫价达到12.8亿元时，越秀地产直接报出14亿元的价格。最后越秀地产一举给出14.1亿元的报价，将地块收入囊中。万科则全程均未参与竞拍。资料显示，该地土地面积为8.94万平方米，容积率为2.5，土地用途为二类居住用地。该地块既没有户型限制，也不用按限地价竞配建的方式出让，同时，规划也对该地块开绿灯：不限高。这些都为项目打造丰富的产品提供了极大的空间。附近有万科城、保利林语山庄等多个大型小区，未来地块附近将有地铁六号线出口。
本月出让地块大多有限制条件
9月份，广州还有5块住宅和商业用地将公开出让。不过从出让条件来看，大部分位置优越、配套成熟的住宅地块都被设定了中小户型比例要求，甚至以限地价竞配建的模式进行出让。
业内人士表示，预计这主要是因为在“金九银十”传统楼市销售旺季之际，政府为了保住现有的调控成果，以防止一些区域拍出地王或高价地而刺激周边房价所设。因此，预计将要拍卖的地块也都难有激烈竞争场面或拍出高价。
| 公告日期 | 宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格 |
| 2011-8-8 | 开发区科学城KXC-I4-7 | 科学城开创大道以西，科翔路以南 | 二类居住用地（R2） | 89414 | ≤2.5 | 223535 | 114048 |
相关新闻：
广州市9月推出的用地出让条件
公告出让时间
2011-9-5
宗地坐落
广州开发区科学城KXC-I4-7地块
出让条件
建设期限要求：自《土地出让合同》签订之日起6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。
出让方式
——
公告出让时间
2011-9-9
宗地坐落
广州开发区SDK-D-4地块
出让条件
1.套型结构比例要求：建筑面积90平方米（含）以下套型住房面积须占住房开发建筑面积的40%以上。2.建设期限要求：自《土地出让合同》签订之日起24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。
出让方式
——
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公告出让时间
2011-9-15
宗地坐落
白云大道AB2911022地块
出让条件
套型结构比例要求：中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于60%。
出让方式
限地价竞配建，竞价阶梯为300平方米的公共租赁住房建筑面积。
公告出让时间
2011-9-18
宗地坐落
番禺沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块
出让条件
套型结构比例要求：中小套型（90平方米以下）比例为56%。
出让方式
限地价竞配建，竞价阶梯为1000平方米的公共租赁住房建筑面积。
公告出让时间
2011-9-18
宗地坐落
番禺桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧(QNJ11-06)
出让条件
套型结构比例要求：中小套型（90平方米以下）比例为56%。
出让方式
限地价竞配建，竞价阶梯为500平方米的公共租赁住房建筑面积。
公告出让时间
2011-9-18
宗地坐落
番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块
出让条件
套型结构比例要求：中小套型（90平方米以下）比例为56%。
出让方式
限地价竞配建，竞价阶梯为1000平方米的公共租赁住房建筑面积。
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