房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

广东女生合租房爆偷拍事件 女生租房要熟读相关法规

房天下综合整理   2011-08-22 13:45

[摘要] 近日,广东某地又爆出偷拍事件,几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘,又灯火通明,结果被有心人士拿相机狂拍了下来。类似这样的事件也不在少数,对于不少大学生以及“漂”在外地的女孩子而言,保护自己是首要任务,租房除了找到合适的房源之外,熟知相关的法律法规,在利益被侵犯之时,才能挺身而出保护自己。

编者按:近日,广东某地又爆出偷拍事件,几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘,又灯火通明,结果被有心人士拿相机狂拍了下来。类似这样的事件也不在少数,对于不少大学生以及“漂”在外地的女孩子而言,保护自己是首要任务,租房除了找到合适的房源之外,熟知相关的法律法规,在利益被侵犯之时,才能挺身而出保护自己。

9月渐近,又一轮大学生租房潮即将到来,小编特此附上广州租房相关法律法规,并为大家推荐私密性较好的租房房源。

从图中看女生们的住处比较简陋,而浴室未安装毛玻璃,晚上开灯,自然是春光乍泄。

根据《广州市房屋租赁管理规定》第三章租赁管理第21条:“国土房管、公安、计划生育、税务、规划、城管、工商等行政主管部门应当加强对租赁房屋情况的日常检查”……“相关行政主管部门对日常检查发现的违法犯罪行为,以及出租屋管理服务中心告知的违法犯罪行为,应当依法及时地进行处理”可得知,受害事主可及时反应到相关部门,保障自己的合法权益。

《广州市房屋租赁管理规定》第四章惩罚中规定:出租人违反本规定第十条款第(五)项规定,利用出租房屋,从事违法犯罪活动的,由有关管理部门依法处罚:介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼的,处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养,可以并处5000元以下罚款。为他人赌博活动提供出租房屋的,由公安机关处15日以下拘留,可以单处或者并处3000元以下罚款;或者依照规定实行劳动教养;构成犯罪的,依法追究刑事责任。为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或者其他淫秽物品提供出租房屋的,由公安机关处15日以下拘留,可以单处或者并处3000元以下罚款;或者依照规定实行劳动教养;构成犯罪的,依法追究刑事责任。知道或者应当知道生产销售假冒伪劣商品而为其提供场地的,由公安机关责令改正,没收所得,处以100000元以下罚款,所得在100000元以上的,处以所得1倍以上5倍以下罚款;构成窝藏、包庇犯罪的,依法追究刑事责任。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

 女生出门在外,租的房子就是自己的“家”,选对合适的“家”相当重要。小编奉劝各位女生,租房的时候,要注意以下事项。

房龄太老——问题多

张蕊一开始为了省租金,租赁了一套房龄少说也得20年的房子,结果刚入秋,屋子就冷得让人直哆嗦,等到供暖期来临,发现暖气也不热,找房东也解决不了,房子供暖还是小锅炉提供的。看到张蕊很不容易,房东动了恻隐之心,给她退了剩下的租金。

长房置换经纪人王女士说,女性理财比较注意节省,虽说房龄老的房子可能在租金上会偏低一些,但是,老房由于承建年代较久,各方面性能及配套都跟不上。诸如电压不稳常导致冰箱、灯泡等电器短路、水管老化、管道易堵塞等,给生活平添不少麻烦。等待物业维修需要时间,上班又比较繁忙,无力应付这些琐事。

女性租房子,房龄不宜超过10年,以避开老房可能频繁维修带来的麻烦。

合租居住——纠纷多

个人经济实力较强,对居住品质要求较高的女性一般会自己租住单间或一居室,但单独居住对个人承担租金压力要求较高,大多数女性还是会选择合租的形式租住房子,分摊租金、节省开支。合租面积大的居室利于分摊房租及各种生活杂费。张蕊也与人合租过,同租的女孩子个性大胆,经常有各样的异性朋友来往,她小心翼翼,房租到期立刻退房。

长房置换经纪人王女士指出,女孩子选择合租,可预先通过房东了解同在屋檐下的合租者的职业及习惯等,合则来不合则去。如有些人习惯晚间活动,与自己的生活节奏不合拍,有的人比较粗心,凡事不考虑别人的感受,尽量避开这样的合租对象;另外,合租尽量和年龄差不太大的人居住,同龄人生活习惯和思维模式较为相似,发生摩擦的几率会大大降低。

地段偏僻——

缺少安全性

张蕊刚工作时月工资不过1000元,为了省钱,她租赁了一套很便宜的地房,条件很不好,租金便宜,每月只需300元,可她住的地方太偏,如果单位晚上加班,都不敢自己回去,好在当时只交两个月租金,很快退了那套房子。

长房置换经纪人王女士说,对于女性来说,与其考虑低廉的租金,倒不如考虑自身安全重要。毕竟,女孩子单身一人,上下班来来往往,有时候难于避免加班导致的晚回家等情况,离市区太远,乘公共交通或打车都极为不便。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

中原地产市场主任黄燕飞建议,若毕业生们经济能力一般,可考虑在一些稍偏离市中心的路段,如海珠区南洲板块、荔湾区芳村板块等;倘若毕业生未来的工作场所是在市中心路段,也可考虑在其附近的住宅与朋友、同学合租,虽然租金不菲,但合租一来压力会相对较小,二来住所距离公司较近,可省时省交通费用。准毕业生们可因应自己的实际情况进行选择。

广州 大学毕业 租房

城中村租金低廉,但村屋流动人口较多,女生独居尤为小心。图为石牌村内街景。

广州 大学毕业 租房

老城区如周门路一带房改房胜在交通便利,租金相对便宜。

人均月租300~500元:天河村单间月租也要650元

城中村寻“有瓦遮头”  私企老板爱租村屋当宿舍

记者走访天河一带的城中村,其中以天河村的房租最贵,单间月租约650元。岗顶的石牌村则相对便宜一些,单间起租价为500元/月,一房一厅的租金介于900~1000元/月。记者以租客身份向村内租房中介打听两房一厅价格时,陈大婶反问记者有多少人租房,是否与异性同居。当她得知记者是与另一位同性同学合租时,她好心劝记者不要租住两房一厅的村屋。“现在采光、楼层、装修稍微像样的村屋,两房一厅月租金都要1100元了。你们两个都是女生,村内流动人口多,要挑个相对安全的村屋也不容易呀。”

记者提出要看房再决定租住哪类村屋,陈大婶便以看房要收取“看房费”为由,向记者索要10元服务费。在遇到陈大婶之前,记者也问过村内其他领租客看房的村屋中介,他们都表示“看一次楼,收一次费”,而收费标准则介于5~15元不等。记者付给陈大婶10元后,便被带去看单间和一房一厅单位。两个单位均处于人流较旺的村主道附近,所看单间的价格为750元/月,配有碌架床和电视,从装修情况来看,应该是年初刚粉刷过的新房。一房一厅则为1000元/月,虽然平摊到个人的租金高了,但胜在房间里有阳台,坐向也是南北对流。

记者随后即赶往在BRT沿线的城中村——车陂。车陂介于东圃和棠下之间,“车陂的租金价格却比两者略高”,皆因其不但有BRT助力,车陂南地铁站就在村口,加之车陂比起东圃,离天河商圈更近,村民顺势涨租也显得理所当然了。记者拨打村内张贴的租房电话,张小姐在接听记者来电后,立马走到村口领记者看房。从张小姐口中得知,现在村内单间租房不多,居住环境好些的一房一厅要700元/月。在领记者看房的途中,张小姐还接听到另一位租房客的电话。后让记者在村道上稍等,5后,张小姐又领来一位中年男子。

闲谈中发现,原来这位中年男子是在车陂附近开餐厅的王老板,来城中村找几间村屋做员工宿舍。与记者找单间、一房一厅不同的是,他更喜欢租三房、四房的单位。而记者也从其他村内中介口中得知,大户型的房租平摊到个人上更实惠,“现在很多私营老板都会来城中村找仓库和员工宿舍,贪便宜,节省成本啦。”

租房心得:身家清白+身世可怜=可讲低50元月租

当记者问陈大婶周边住户情况时,陈大婶一时语塞,后以“应该都是你这个年纪的男女住客吧,具体情况要问房东”回复记者。见记者有心租下单间,但似乎有些介意租金略贵,陈大婶主动支招,告诉记者待会儿跟房东签约的时候,可以跟房东求情讲价,“房东的子女在读大学,你也是刚毕业的大学生,你把你的身世说惨些,应该还是能便宜50元月租的。”

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

人均月租800~900元:环市东楼梯楼散盘租价实惠

中原地产环市东分行高级营业经理周荣幸表示,环市路一带商业气氛浓厚,不少毕业生有机会进入周边的大公司就业。在这里租房虽然租金稍高,但在公司附近上班,省时也省交通费。毕业生刚入社会,加班是少不了的,如果租房距离公司太远,晚上回家也不方便。

“上两个月找租房的毕业生不多,就算是六月上旬,有租房意向的毕业生租客亦未见明显增多。”合富置业建设五马路分行主管麦凤兰表示,现在毕业生为节约租房成本,除选择合租外,另一个是“很少提前租房”,往往是离正式搬出校园还有两三天才到中介行打听租房事宜。而几名合租人通常会指定其中一位租客与中介经纪交涉,包括在签订租赁合同时,也是由被指定租客签约。为了保障业主和租客的利益,正规中介行会在租赁合同备注栏上填写全部合租人的基本信息。

麦凤兰说,只要不是租给公司做员工宿舍,业主通常对租客人数不会太介意。毕业生租房时,室内面积大小与装修不是重点,重点在于室内间隔是否好用。该板块单间和一房一厅单位约1500元/月,如果是刚毕业的大学生租单间就很不划算。适合毕业生合租的房子多是楼龄超过15年的房改房,两房一厅高层单位月租1800~1900元,三房一厅低层单位月租约2500元。

周荣幸说,毕业生可考虑租住楼梯楼散盘,租金会较为实惠。现时环市东路有一套楼梯楼散盘,一房一厅月租1500元,带部分家私家电。而先烈中路有一套楼梯楼一房,带简单家私家电,月租金约2000元。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

员村:交通方便 租价有优势

据中原地产东成分行营业经理麦宇芳介绍,自5月中下旬起,分行租赁成交已非常活跃,成交量直逼春节假期后的3月租赁高峰,除部分是改善型租客和租赁,占两成业务是毕业生求租。相比市区其他路段,员村的租金有一定优势,而且不少毕业生在天河、越秀、海珠一带上班,员村的交通四通八达,出行都较便利。

麦宇芳介绍,目前康湖山庄有一套单间,带部分家私家电,月租只需900元;员村大院有一套一房单位,同样带部分家私家电,月租约1000元;昌乐园一房单位,楼龄较新,小区管理较好,月租要1300~1500元。三个小区周边的配套都非常齐全,步行15可至地铁五号线员村站。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

东晓南:租价洼地毕业生聚集

海珠区东晓南板块是租赁价格“洼地”。中原地产东晓南分行高级营业经理陈伟民表示,东晓南板块以小区为主,生活配套完善,公交、地铁就在家门口。近期住宅租赁成交畅旺,其中毕业生租房占三四成。目前东晓南如果想租千元以下的房子,就要到南洲板块瑞宝乡等城中村,月租在1000元以下的小区单间已经难觅踪影。现时晓港湾有一套单间,带部分家私家电,月租约1350元;和辉花园一房“吉屋”出租,月租1400元;如果合租,还可考虑万翠苑两房单位,带部分家私家电,月租金约1900元。三个小区管理较好,晓港湾和万翠苑只需步行5到东晓南地铁站,和辉花园只要步行10就可到公交站。

租房心得:合租人越多越抵 但须慎选合租人

麦凤兰透露,由于三房一厅的租房行情不如两房一厅,业主对价格也看得比较轻。因此,从价格上看,即便是低层三房一厅单位,三人均摊租金约800元/月。而从居住环境来看,三房一厅的低楼层楼梯楼也更为舒适,起码不用在炎炎夏日里爬7~8层楼梯。

陈伟民表示,现时不少毕业生希望拥有自己的私人空间,很少会考虑合租。有的甚至愿意付出一半的收入单独租房。合租多以女生为主,男生一般较为独立,意见分歧也会比较多。同样是合租,业主也比较倾向于租给女生。

据中原分行反馈,近期有不少毕业生上门求“合租”,咨询分行是否有提供合租单位和合租人选,女学生租客对合租人选会要求较严格,指定要同性,且要分行帮忙拟订一份协议,明确各人租金和水电费如何摊分。男性则比较随意,只要价格和房子地段合适即可。中原地产市场主任黄燕飞建议毕业生选择跟同学或熟人合租。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

人均月租600至700元 白云新市合租地铁小区盘

合富置业高级营业经理刘思强认为,新市板块适合毕业生租住的楼盘很多,而刚出社会的毕业生们普遍会选择合租。据了解,新市板块楼梯楼三房一厅月租金约1800~2000元,平摊到3个人,人均月租可控制在600~700元内。这部分楼梯楼楼龄约10~12年,与去年同期相比,租金略有上涨。而业主与租客签订租赁合同时,不约而同地将租期定为1年,有业内人士称此举是为了日后及时上涨租金。相比之下,毕业生舍弃600元/月合租单位而选择1000~1200元/月的单间或一房一厅似乎“不划算”。虽然合租价格实惠,不过选择单间和一房一厅单位租客中不乏毕业生,其中以处于恋爱中的同居男女居多。

与周边城中村相比,三人合租三房一厅还是比较合算的。刘思强透露,周边城中村里,同样是三房一厅月租为1000~1200元,确实要比小区楼盘便宜600~800元/月。由于居住环境较为潮湿阴暗,加之住客素质良莠不齐,租客时常要为居住安全担忧。

芳村租金洼地 地铁公交齐全

同样租金相对较低的还有荔湾区的芳村板块。中原地产荔湾区区域营业经理何文杰表示,目前如意阁有一套楼梯楼两房放租,带部分家私家电,月租约900元,楼下就是公交车站,步行至地铁站也不过10,周边配套成熟,衣食住行便利。桥东小区现时有一套两房单位放租,带部分家私家电,月租约1200元。桥东小区的规模稍大,以自住客为主,治安比较好。

租房心得:

暂住勿找“吉屋” 家私齐更省钱

谈及毕业生是喜欢“吉屋”还是家私齐全的租房时,刘思强表示,家私齐全的租房更受欢迎。虽然近年新市板块的交通条件愈发完善,但不可否认的是该板块还是城郊区域,部分租客都会在经济条件有所改善的时候调整居住环境。虽与“吉屋”相比,家电齐全的租房要多缴房租200~300元/月,但却为刚步入社会的年轻人节省了家电开销,也为日后搬家时提供了便利。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

 

提示:揾中介租房要备齐 和“两按一租”

兴业地产海珠区营业经理黄守纳表示,毕业生找房都会两三人合租,因为现在租金上涨较厉害,加上刚毕业的大学生工资较低,一般租屋费用是每月人均1000元左右,“还有不少毕业生是要家庭资助租金的。”面对大学生,收佣一般不成问题,租房都会是半个月的租金。他们比较接受收佣制度,当他们走进中介公司就已经有这方面的预算。

麦宇芳也表示,经济实力薄弱的毕业生花在租房的费用一般约占薪水的30%比较稳妥。现时业主最短签约期为一年,签约后租客就必须缴纳“两按一租”给业主,经由中介促成的话,业主和租客则要各付半个月租金作为。因此毕业生要做好预算,以免一时之间资金周转不足。

此外,黄守纳建议:“先找工作后找房。”别以为租房成本较低,实际上要准备“两按一租”,即需给予业主3个月的租金费,两个月做按金,一个月是首月租金。其次,每月的租金定时缴交也是业主考虑的方面,所以有稳定的收入再租房,会没有那么被动;另外,有部分毕业生租房子后,工作地点相对较远,在时间成本或者精力上也是很大的付出。提前解除租约、租房子的按金不能拿回的个案时有发生,建议在工作地点附近找房子,以免更多的麻烦。

 相关新闻:

租房竟要看学历引发争议

华人实拍:看国外的廉租房 差距如此大(组图)

租房的十大家居禁忌 漂泊一族应特别注意(图)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com