[摘要] 经历了平淡的2006，经历了曲折的2007，经历了冷清的2008……站在楼市调控连连的2011，应该如何给屈曲上扬的广州房价作一个总结？过去五年，广州上涨的房价并非如北京、上海等一线城市那边惊动人心，但广州天河的价格，堪比上海的浦东，高速的发展，为天河楼市发展带来前所未有的机会……
房天下讯 经历了平淡的2006，经历了曲折的2007，经历了冷清的2008……站在楼市调控连连的2011，应该如何给屈曲上扬的广州房价作一个总结？过去五年，广州上涨的房价并非如北京、上海等一线城市那边惊动人心，但广州天河的价格，堪比上海的浦东，高速的发展，为天河楼市发展带来前所未有的机会，过去五年间，天河房价 三番，从8000多元每平方米的水平，一跃突破25000元，成为广州楼市的尊贵代名词。目前，在天河均价水平以下的新房资源，尤其是同时适合自住和 的小户型房源，已经成为市场最为畅销的产品。天河北在售的8090house，极有可能成为近期竞争力的产品。 >>>点击查看详细内容 马上参与看房活动
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广州 奇迹！天河房价五年翻三番
根据广州市公布的官方数据，2006年，广州十区一手房交易均价为6315元/平，2010年，广州十区一手房网签均价为13074元/平，在其他城市价格翻几番的情况下，五年间，广州一手房均价翻一番。与北、上、深其余三个一线城市相比，过去五年，广州整体房价尽管亦是高速上扬，但呈现出一种整体理性平稳增长的态势。
而具体在天河区，房价五年间可谓“”，2006年，天河区的新房价格仅为8415元/平，但到了2010年，天河新房价格达到23098元/平，而到目前，天河区房价已经基本维持在25000元./平水平，房价五年间翻三番，新房价格远远超过其他多个区域，水平亦遥遥领先，天河房价案例，堪称广州奇迹。
数据来源：广州市国土房管局 广州市阳光家缘网
数据整理：房天下数据监控中心
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今年以来，性的楼市调控，尽管对广州全市成交量有所影响，但广州房价却基本受影响，资源较为稀缺的天河的房价保持坚挺。
广州市阳光家缘网的数据显示，今年1至5月，天河区网签均价分别为25647元/平、27063元/平、26296元/平、26540元/平和24396元/平，除了货量较为充足的5月网签价格略为回落，其余各月均价全部超过25000元/平。
据房天下数据监控中心的统计数据，截止至6月28日，下半年天河区域共有14个项目推出新货，但由于项目大部分主要集中在珠江新城等豪宅供应区，天河区总体货量有限，预计成交均价亦会随着新开项目继续上扬。整个区域内，均价25000元/平以下的项目较为稀缺。
数据来源：广州市国土房管局 广州市阳光家缘网
数据整理：房天下数据监控中心
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建议：要寻天河房 均价两万五以下赶紧出手
依靠“东进”战略，天河区域经历了建区以来发展最为迅速的一段时间，培育十几年的天河北和珠江新城板块已经成为广州核心商务区和高端住宅区的代名词，区域内，豪宅定价动则超过30000元/平，整体均价亦登上25000元/平的台阶。经历成熟开发期，未来天河不可避免进入房源数量直线下降、房价稳步上扬阶段，特别是地利优势相当明显的后天河北区域，性价比相对高的房源非常紧缺。房天下分析师表示，无论是从 还是自住的角度，天河区内目前低于区域均价的楼盘，未来将极有可能抢占的先机。
以“后天河北板块”为例，新盘新货紧缺现象尤为明显，目前正在推货的翰林二期8090House，在售的小户型准现房，目前均价水平在21000元/平左右，非常值得首次置业者和 者入市。
据了解，该项目在售44—85平方米户型，目前为购房者提供最后优惠买房机会，房天下8090house团购在项目付款方式优惠上基础上，再减2万折上折，该活动报名页面自上线以来，点击量日日翻番。
8090house项目效果图
8090house项目交通图
E3栋目前在售8种户型
| 01 | 02 | 03 | 04 |
| 建筑面积：58.05㎡ 套内面积：45.58㎡ | 建筑面积：43.81㎡ 套内面积：34.40㎡ | 建筑面积：44.35㎡ 套内面积：34.82㎡ | 建筑面积：58.05㎡ 套内面积：45.58㎡ |
| 两房南向单位 | 一房向南单位 | 一房向南单位 | 两房南向单位 |
| 05 | 06 | 07 | 08 |
| 建筑面积：84.98㎡ 套内面积：66.72㎡ | 建筑面积：58.97㎡ 套内面积：46.30㎡ | 建筑面积：58.97㎡ 套内面积：46.30㎡ | 建筑面积：75.50㎡ 套内面积：59.28㎡ |
| 三房南北对流单位 | 两房北向单位 | 两房北向单位 | 三房南北对流单位 |
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E3—01单位户型图
建筑面积：58.05㎡ 套内面积：45.58㎡
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E3—02单位户型图
建筑面积：43.81㎡ 套内面积：34.40㎡
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建筑面积：44.35㎡ 套内面积：34.82㎡
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建筑面积：58.05㎡ 套内面积：45.58㎡
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建筑面积：84.98㎡ 套内面积：66.72㎡
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建筑面积：58.97㎡ 套内面积：46.30㎡
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建筑面积：58.97㎡ 套内面积：46.30㎡
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