[摘要] “五一”楼市推货高峰已经到来,促销潮开始显现。业内人士指出,促销换成交的做法实为明智之举,价格的松动有望刺激买家的购房欲望,今年“五一”期间,广州楼市可能比业界之前预期的热闹。
●市区价格坚挺●郊区盘楼价先被攻陷●让利幅度58万元/套
“五一”楼市推货高峰已经到来,促销潮开始显现。业内人士指出,促销换成交的做法实为明智之举,价格的松动有望刺激买家的购房欲望,今年“五一”期间,广州楼市可能比业界之前预期的热闹。
“五一”档期是发展商冲刺上半年业绩的重要节点,今年初以来调控不断,销售进度一推再推;随着银根从紧,“限价令”威力显现,促成交尽快回笼资金,成为不少发展商的5月要务。因此,尽管“五一”真正开售的楼盘不多,但开放售楼部、样板房,接受登记的楼盘,有三四十个。
在系列“限字诀”政策下,广州市民购房欲望大挫,近日知名网站网在珠三角房博会期间发起的“五一楼市调查”结果显示,仅三成受访者认为“五一”是合适的购房时机,近六成受访者选择继续观望。
因此,部分发展商在“五一”加大促销力度甚至直接降价。增城盘动作,限价压力下,碧桂园凤凰城宣布新组团单价低至六七千元,新盘尚东阳光开盘均价7300元/平方米,单价直降了约2700元,尽管是毛坯房,加上装修也有吸引力。新货降价拉动旧盘促销,广州新塘新世界花园马上推出达58万元/套的8重置业大礼。
增城烽火先起,其他区域迅速跟进。花都区的颐和山庄推出额外9.2折,荔湾区的元邦明月星辉优惠50万元/套,“恒大系”楼盘85折再出江湖,“珠江系”楼盘大推“一口价”单位,“富力系”楼盘优惠从额外92折、一口价单位到迪拜游再到28888元购房礼券、ipad、平板电脑大抽奖,应有尽有。
事实证明,只要发展商肯让利,买家的购买热情就会立刻被点燃,如上周末碧桂园凤凰城新组团的低价码出街,立刻吸引上万人到现场。如果肯让利的楼盘增多,不排除“五一”期间广州迎来一个旺市的可能。 (李琳)
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