[摘要] “今年五一楼价会不会有所松动？”“五一期间值不值得出手买楼？”……临近五一这一楼市黄金销售期，在限购和高房价压制之下的购房需求又蠢蠢欲动起来，近期向记者咨询买楼的人士也渐渐多了起来。
“今年五一楼价会不会有所松动？”“五一期间值不值得出手买楼？”……临近五一这一楼市黄金销售期，在限购和高房价压制之下的购房需求又蠢蠢欲动起来，近期向记者咨询买楼的人士也渐渐多了起来。
据《家天下》记者全方位调查发现，今年五一期间，广州楼市的供应热点基本集中在增城、番禺、南沙、花都以及从化等外围区域，而且这些外围区域也是今年五一优惠促销幅度、最集中的区域。因此首次置业者和部分改善型买家不妨出城去看房，说不定有意外收获呢。 记者 黄涛
五一前夕，增城一声“限价令”，凤凰城天麓山洋房报出“6字头”毛坯价，被高楼价压红了眼的买家蜂拥而至，挤爆登记现场。但买家须清醒：“低价旋风”只是“裸装”。王荔珏 摄
分布：市区分散 郊区大热
据了解，今年五一期间广州市中心十区楼市供应量与往年基本持平，但是区域分布严重失衡。以往作为主力供货区域的中心城区，今年五一鲜有新盘推出，而推新货的项目、分布也相当分散。其中比较热门的区域仅集中在金沙洲，御金沙、保利西海岸等新盘和次新盘预计会受到较多的关注。
相比无法形成规模优势的城区楼市，从化、增城、花都、番禺、南沙等外围区域的供应大幅提升，而且这些板块的新推货量中，都以80~140平方米的紧凑实用型自住产品占比。这一情况与《家天下》记者从开发商处了解到的信息也十分吻合，建议买家对这些区域的新产品多加关注。
另外十分值得关注的区域是从化和增城这两个区域。今年五一期间新盘新货骤然增多，特别是增城，会集了今年五一期间近一半的新盘。这两个区域中，从化以别墅产品为主，而增城以洋房产品为主。其中增城各种类型的洋房产品在限价的政策中，性价比相当突出。备受高房价之苦的首次置业者，不妨将目光投向增城。
在限购限贷等调控措施下，广州楼价上涨的势头也得到一定程度的遏制。
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