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首付仅15万就买市区房 广州超笋板块看点逐个看

广州日报  作者:王雯倩   2011-03-07 08:23

[摘要] 在居高不下的楼价前,“手紧”是大部分购房者的“至痛”,而对于经济实力尚不够雄厚的首次置业者更是这样。合富置业市场部主任梁燕明指出,以首次置业者必需积攒的三成首付来看,低于15万元首付是不大可能买到房子了。

在居高不下的楼价前,“手紧”是大部分购房者的“至痛”,而对于经济实力尚不够雄厚的首次置业者更是这样。合富置业市场部主任梁燕明指出,以首次置业者必需积攒的三成首付来看,低于15万元首付是不大可能买到房子了。而15万~20万元的首付款也不见得能买到一套非常心水的“靓屋”。不过,倘若只用作二人世界的新婚房,或是为小孩读书而购买的过渡型物业,虽然选择有限,但15万元首付还是能在市区勉强站得住脚。

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番禺区虽离市中心较远,但胜在小区居住环境佳,入手价格温和。

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首付15万元可选海珠区房改房楼梯楼。

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祈福新村早期物业性价比较高,手持15万即可买入两房单位。

根据满堂红成交数据显示,2月份广州市住宅买卖物业成交总价在50万元以下的物业仅占总成交量约20%左右,成交物业主要集中在白云区新市板块、同德围,番禺区市桥,海珠南洲板块,荔湾芳村板块以及天河棠下板块。想知道手握15万元首付款能在市区买到什么样的房子吗?本期话题值得一看。

据中原地产市场部主任黄燕飞介绍,广州较为核心的地段,即使是楼龄不浅的楼梯楼,单价也动辄上万元,有的甚至直逼两万元,若要找低价笋盘,不妨将眼光转移,投向不太热门区域,如白云区新市板块,目前均价徘徊于万元左右,而广州大道北板块,还有万元以下小区楼,如金湖雅苑市场价约为8500元/m2,较适合首次置业者。距离市中心更远的金沙洲板块,价格更低,用15万元首期便可买到户型较好的两房。

另外,番禺区是首次置业者可选区域,多数楼盘楼梯楼市场价为8500~10000元/m2,如丽江花园、祈福新村等。天河区楼价较高,要找低价笋盘可将目光投向棠德花园及周边小型楼盘。海珠区的价格洼地则在东晓南地段。 本栏文/图:记者王雯倩

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