[摘要] 对于今年以关注民生为出发点的限购限贷令，广州中地行副总经理郑隽宸认为，通过房产税、限购、限贷这种政策去控制房价是一个比较美好的愿望，这种愿望更多是反映在政府对于社会中低阶层尤其是低收入阶层呼声的反映而已。
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对于今年以关注民生为出发点的限购限贷令，广州中地行副总经理郑隽宸认为，通过房产税、限购、限贷这种政策去控制房价是一个比较美好的愿望，这种愿望更多是反映在政府对于社会中低阶层尤其是低收入阶层呼声的反映而已。
广州中地行副总经理郑隽宸（来源：搜房网 摄影：伍清清）
郑隽宸认为，若是把抑制房价作为一个根本的目的，那么政策措施只是一个阶段性的行为，限购令对限购对整个房地产所运行的体系不太好，这使得跟房地产相关的所有链条上都加了一把锁，只要在这个环节上带的越紧，整个金融体系后续越不稳定，因此必须在今年以内会有一些替代性的政策在下半年出台，把限购逐步逐步的削减掉。
郑隽宸说：“房产税可能是其中一个很重要的环节，可能是中国的房地产跟国际房地产接轨一种体现，毕竟在中国土地是没有所有权的，国家才有土地所有权，但是在国外购买房产和土地是一块的，就是一辈子，十辈子拥有，从国家性质来说还是有根本的区别。再看回房地产，对整个税率的控制，在试点城市税率公布试行办法，还是没有累计，对于多套持有或者投资作为主要目的的成熟投资者来说，哪怕再买，房产税对他也不起很强烈的影响。”
现在房价的问题是社会上的焦点，但郑隽宸认为物价问题更严重，不应该单纯把焦点转移到房价问题上来。把一些社会上金字塔属于30%以下这部分的人解决掉住房，我相信社会舆论的声音、反响就会温和的多。、
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