[摘要] 最近越秀区某小区业主刘小姐向记者报料称，该小区物管公司打算涨价，但是遭到业主一致反对。结果不久就发现小区关闭了一个门岗，给业主的出行带来不便。记者随即调查发现，目前广州不少小区物管公司在物价上涨、工资上涨的压力之下，酝酿提高物管收费。但是鉴于《物权法》的强大和业主维权意识的增强，这些想法纷纷“胎死腹
物管想涨价 业主否决没商量
社区聚焦
最近越秀区某小区业主刘小姐向记者报料称，该小区物管公司打算涨价，但是遭到业主一致反对。结果不久就发现小区关闭了一个门岗，给业主的出行带来不便。记者随即调查发现，目前广州不少小区物管公司在物价上涨、工资上涨的压力之下，酝酿提高物管收费。但是鉴于《物权法》的强大和业主维权意识的增强，这些想法纷纷“胎死腹中”。
因物价上涨，物业管理成本也确实有所增加。陈白帆摄（图文无关）
有好的物管，业主才能更舒心。陈白帆摄
物管：物价涨物管费不涨压力大
理由陈述
“目前物价上涨、员工工资上涨，物管企业的经营压力越来越大。”
最近记者调查了市区主要大型小区后发现，除了少部分小区物管提出要涨价外，其他绝大多数小区并没有发现涨价的情况。尽管没有涨价的行为，但并不意味着没有涨价的想法。
海珠区某小区物业公司人士表示，现在物价什么的都在涨，物业管理费不涨，“物业公司的压力确实很大”。不少物管企业和开发商表示，目前物价上涨、员工工资上涨，物管企业的经营压力越来越大。
“经营成本的增加主要是材料价格和人工的上涨”，天河区某小区物业经理对记者说。他表示，该小区属于中型社区，绿化、设备更新换代都需要不小的投入，这些材料价格近年来也是逐年上涨。另外人工也是很大的支出，此前一个安保人员的月工资约1500元左右，去年涨到1800元，最近升到2000元都招不到几个人。而该小区的物管费每月1.95元/m2是4年前就定好了并写入了合同，这么多年来没有变过。而且预计变化的可能性也非常小，除非政府出台新的收费标准。“涨价？想过，但是很快连我们自己都否定了，因为这不太可能了”，该经理笑称。
“不要说涨价，能把欠费交了就不错了”，天河珠江新城一小区物业经理表示。该小区某业主从入住至今的两年多，以邻居养狗干扰她生活为由没交过一分钱管理费，至今已欠下6000多元管理费，而物管公司对此毫无办法。采访中也有其他物管公司表示经常受到欠费的困扰。这无疑给面临物价上涨压力的物管公司雪上加霜。
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