[摘要] 在“限购”、“限贷”中跨入2011年的广州楼市,颇有“冬眠”的味道。新年第一天,记者随广州市国土房管局巡查广州楼盘时发现,去年10月份广州出台的调控新政确实挡住了不少买家,却挡不住楼价继续上涨,市区中心楼价昂首迈向“3”时代。
在“限购”、“限贷”中跨入2011年的广州楼市,颇有“冬眠”的味道。新年天,记者随广州市国土房管局巡查广州楼盘时发现,去年10月份广州出台的调控新政确实挡住了不少买家,却挡不住楼价继续上涨,市区中心楼价昂首迈向“3”时代。
昨日上午10点半,在越秀区中山一路的某楼盘,偌大的销售大厅空空荡荡。该盘在去年中秋节开盘,阳光家缘显示目前已卖出七成。在现场的报价表上,记者看到,一套建筑面积70平方米北向的单位报价是290万元,也就是说已超过4万元/平方米。记者发现,一个月前,该盘的均价也就3.2万元,而9月底开盘时均价才2.8万元,短短的3个月,尽管遇到了严厉的调控措施,但均价依然十分“坚挺”。在天河北时代广场旁边的某楼盘,均价也叫到3万元/平方米,最贵的单位卖到3.3万元/平方米,不过也同样,售楼中心“水静河飞”。
“‘限购令’严重影响了销售!”楼盘巡查中,营销人员不约而同地向记者表示,新政出台后成交量锐减。代理东山领汇的合富辉煌销售主管说,“原先开盘时销售人员20多个,现在客人少了,我们也削减了销售人员,只剩下10个。”
“亿泉尚园”的销售经理告诉记者,开盘以来接了4500台客人,真正签约成交的才70多套。“受到限购的影响,有钱也买不到房子。”他坦言,销售进度比当初预期慢了许多。
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