[摘要] 本期重点展示的楼盘有侨建御溪谷、恒大山水城、碧桂园豪园、合景誉山国际、新塘新世界和翡翠绿洲等六盘，分别从交通、教育、医疗、楼盘绿化和休闲娱乐等方面进行打分。
■增城楼盘展示
本期重点展示的楼盘有侨建御溪谷、恒大山水城、碧桂园豪园、合景誉山国际、新塘新世界和翡翠绿洲等六盘，分别从交通、教育、医疗、楼盘绿化和休闲娱乐等方面进行打分。（陈玉霞）
侨建御溪谷
楼盘位置：广州增城中新镇，广汕公路与坪中公路交会处
产品：在售产品为343-509平方米的双拼别墅
均价：1.5万多元/平方米
生活配套：★★★ （项目二期设有超市）
交通配置：★★★ （规划中的地铁14号线距离楼盘不远）
教育优势：★★ （社区内配套有幼儿园，开发商计划引入优质教育资源）
医疗设施：★★★ （距楼盘五六，规划有医院）
楼盘绿化：★★★★★ （楼盘一期绿化率为56%）
休闲娱乐：★★★★★ （楼盘有东南亚休闲会所、半山养生会所双会所）
专家评价：
大洋网产经新闻中心副总编罗祥表示对侨建御溪谷比较熟悉，他认为该项目别墅建筑设计以东南亚为主的现代简约风格，有很好的山景、水景，这在广州并不多见。此外，有知识城等利好，前景看好。
达人评价：
因为开发商拥有很强的实力，因此在项目开发方面有比较大的魄力，例如现楼之后再对外发售，大手笔地打造园林景观等。
业主评价：
在楼盘销售现场，刘先生向记者介绍，他在侨建御溪谷购买了一套500多平方米的别墅单位。至于购买的原因，刘先生表示“非常喜欢这里的环境”，楼盘内的山景、园景及水景吸引了他。文/张秀钦
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合景誉山国际
楼盘位置：广园东新新公路中段
产品：目前在推的为227-450平方米的别墅。至于首期洋房誉·四季，有望在本月底或下月初推出，产品主打区内罕见的舒适大户型，面积在95-350平方米之间
均价：目前在手别墅均价在1.6万-3万元/平方米，洋房最终售价要在开盘前才能决定
生活配套：★★★ （楼盘内有大型超市）
交通配置：★★★ （楼盘未来规划有公交线路）
教育优势：★★★ （楼盘内规划有幼儿园，此外，据称还会引入名校资源）
医疗设施：★★★ （在项目十内，有一甲的增城市永和医院）
楼盘绿化：★★★★★ （楼盘一期绿化率为40%）
休闲娱乐：★★★★★ （楼盘有8个会所，除了大会所外，别墅、洋房区均各有会所，餐厅、泳池以及各类运动休闲设施非常齐备）
专家评价：
中原地产项目部总经理黄韬表示，合景誉山国际走差异化路线，和区域内楼盘错开，走区域端路线，以高端购买人群为目标，因此产品的设计、项目规划园林打造还有其他方面都非常有特色。从市场反应来看，买家对楼盘非常认可。
达人评价：
合景泰富地产在产品的打造上屡屡给予市场惊喜，合景誉山国际也不例外。以即将推出的300多平方米的洋房为例，设计有空中泳池，这是广州非常少见的构想。合景泰富地产为了营造良好的园林，花重金请种植师到公司上班，这也是很多楼盘难以做到的。
业主评价：
在楼盘开盘时，马先生就买了一套别墅。据马先生透露，他属于合景泰富地产楼盘的追随者，在珠江新城就曾买入了合景泰富地产开发的楼盘的两套单位。他之所以出手合景誉山国际，一方面是想居住别墅，另一方面是看中该楼盘的产品设计。文/张秀钦
碧桂园豪园
楼盘位置：增城国际旅游度假城增滩公路
产品：目前所推产品已售完。计划下一步推洋房及美墅产品。洋房为110-160平方米的三、四房，美墅包括双拼及四拼，四拼面积在170平方米左右，双拼面积在220-250平方米之间
均价：计划推出产品的价格暂未确定。
生活配套：★★★ （目前已建好的商业街中，计划引入超市）
交通配置：★★★★ （广州地铁远期规划的16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区。此外，楼盘规划有公交车总站）
教育优势：★★★ （项目内规划有小学、幼儿园，计划和政府合作打造幼儿园、小学）
医疗设施：★★★★ （楼盘内设有医疗卫生站。项目10内，有二甲的增城市人民医院）
楼盘绿化：★★★★★ （楼盘绿化率为40%）
休闲娱乐：★★★★ （楼盘内有1万平方米的生活会馆）
专家评价：
房博士网总编辑、《广州房协》杂志主编认为，无论怎样，以后别墅类的产品还是会越来越少的，即使是碧桂园豪园这样规模的楼盘，也是套少一套。
达人评价：
项目处于将来集科教研发、文化创意、主题公园、国际会议、娱乐运动、高档居住于一体的国际化旅游度假城区域。附近有亚运会龙舟赛场的雁塔桥南增江河畔，鹤之洲湿地公园，前景看好。
业主评价：
在楼盘的销售现场，陈女士告诉记者，她购买碧桂园豪园，一方面是看中楼盘的成熟配套，“我以前就住在碧桂园的楼盘，生活非常方便。”
文/张秀钦
新塘新世界花园·万象苑
楼盘位置：新塘镇花园东路
产品：万象苑11-13座，85-148平方米的两房至四房，其中三四房带入户花园
均价：8000元/平方米，带1500元/平方米装修
生活配套：★★★★★ （楼盘内有超市及肉菜市场，并且均已营业）
交通配置：★★★★★ （楼盘紧靠13号线温涌路站，此外，楼盘旁就有公交车总站）
教育优势：★★★★ （楼盘内有知名幼儿园。此外，楼盘教育配套还有新世界与新雅教育机构联合创办的一所集中小学的新世界新雅实验学校）
医疗设施：★★★★ （楼盘内有医务室。附近有省水电二局医院，有暨南大学附属暨华医院）
楼盘绿化：★★★★★ （楼盘绿化率为48%）
休闲娱乐：★★★★ （楼盘有2个会所）
专家评价：
广州地产经济专家邓浩志认为，从短期看，目前中心城区房价已在2.5万元/平方米左右，准入门槛太高，近郊的项目由于其入门门槛低，势必受到诸如初次购房者的欢迎。
加上有地铁出入口在附近，8000元/平方米的楼盘一定值，哪怕地铁要等一段时间再通。
达人评价：
即使在广州范围内，新塘新世界的配套都算是非常完善的。而在未来，又将有地铁，将使楼盘的吸引力再次提升。
业主评价：
已入住的李先生，说当初购买新塘新世界花园，一方面是因为楼盘为知名开发商所开发，另一方面，就是看中楼盘有非常完善的配套。 文/张秀钦
恒大山水城
位置：增城中新镇政府旁（广汕路与新新公路交会处）
产品：有洋房和别墅，在售为三期78-120平方米的两房三房
均价：5980元/平方米起，含1600元/平方米装修
生活配套：★★★ （社区内配置有风情商业街、华润万家超市等）
交通配套：★★★ （有楼巴宏发大厦，约半一班）
教育配套：★★★ （社区内配置有伊顿国际双语幼儿园）
医疗设施：★★★ （社区规划会有诊所，附近还有中新医院）
楼盘绿化：★★★★ （资料显示其绿化率为35%）
休闲娱乐：★★★★★ （有五星级大酒店和多功能会所等）
专家评价：
合富辉煌首席市场分析师黎文江曾对东部板块有过这样的分析：“目前已经进驻知识城1生活圈内的恒大等众多楼盘，与知识城规划不谋而合，知识城区域的拓宽和多条地铁的入驻，将给它们带来更广阔的前景”。
达人评价：
楼盘社区环境不错，随着广汕公路的升级完成和中新知识城的动工建设，这里的前景也是值得期待的；目前该盘楼价为6000多元/平方米，处于中等水平，比较适合首次置业者购买，生活配套的完善还需一段时间。
业主评价：
这里的环境确实比较好，真山真水，发展商也努力做了很多园林景观，确实是休闲生活的好社区，在东部上班的业主张小姐就非常喜欢这里的环境，当然了，她购买这里还有个主要原因，那就是价格很实惠。
文/陈玉霞
翡翠绿洲
楼盘位置：广州广园东快速路开创大道北埔南路
产品：在售产品均价90平方米-240平方米洋房、265平方米-485平方米别墅
均价：洋房7500元/平方米、别墅2万元/平方米
生活配套：★★★★★ （有超市、肉菜市场、银行、书店等）
交通配置：★★★ （有小区楼巴，共设广州、黄埔、科学城、深圳四条往返专线）
教育优势：★★★★ （设东方绿洲幼儿园，香江中学与省级名校育才实验中学合办）
医疗设施：★★★★ （有暨华医院，水电二局医院）
楼盘绿化：★★★★★ （绿化率达60%）
休闲娱乐：★★★★ （俱乐部提供餐饮、娱乐、等设施和服务）
专家评价：
广州市社科院教授谈锦钊指出，翡翠绿洲处于下一个新城市中心的前沿位置，山水资源好，绿化率高，周边建筑密度低。增城将是下一个投资热点，增城大开发的步就是新塘，区域发展有广阔的前景，翡翠绿洲目前的售价并不高，未来的潜力很大。
达人评价：
经过几年的培育，翡翠绿洲的配套已经十分成熟，在这里生活并没有在郊区生活的感觉。
业主评价：
物业管理态度良好，服务效率快，能有效快速的帮业主解决问题。管理费用合理。文/赵亚洲
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