瑞信称中国将出台紧缩房贷政策遏制房价上涨

一财网  2010-09-13 13:43

[摘要] 瑞士信贷9月13日发布研报预计，中国政府将出台针对开发商及购房者的紧缩信贷政策，以遏制“金九银十”潜在的房价上涨。

瑞士信贷9月13日发布研报预计，中国政府将出台针对开发商及购房者的紧缩信贷政策，以遏制“金九银十”潜在的房价上涨。

研报指出，央行9月10日披露的信贷数据显示，8月短期贷款环比增加了430亿元，环比增加幅度达93%，其中很大比例为消费者贷款，名义用于其它消费活动，但实际却投向了购买房产。

同时，8月CPI上升3.5%，为22个月来新高，研报称，这可能不足以触发加息，不过政府或将准备出台同时针对开发商和购房者的紧缩信贷政策，以防止新一轮的资产通货膨胀，具体的政策手段包括对开放商预收款的控制等。

此外，统计局9月10日发布的数据显示，8月国内房地产投资和新开工面积都环比都出现较大上涨，研报称，大部分来自于商品住宅的建设，而非政府保障房；研报称房地产市场的供给将随之增加，但是近期房产价格的缓慢爬升却增加了市场的担忧。

研报称，品牌开发商的新开发项目或许会有较大的弹性以应对市场的不确定性，个股上，研报仍推荐万科A(8.39,0.23,2.82%)(000002.SZ)为，合景泰富(01813.HK)也将优于大市，同时，销售现金流及资产负债表较差的企业会弱于大市。