[摘要] 从5月份至今，广州二手租赁整体特征为放盘量和成交量增加、租金上升，可谓量价齐升。业内人士分析，这和国家调控引发的效应及大量的城中村改造工程紧密相关。
近年，广州二手住宅租金一直止步不前，在楼价不断高涨的环境中，其长线投资价值越来越受到质疑。然而从今年5月份至今，广州二手住宅租金稳步上扬，5月份的租金同比去年5月份还升了10%-15%不等，着实令人大跌眼镜。在楼价升的同时，租金无法同步，反而在楼价开始降的眼下，租金却涨了，而且租赁成交量也在上升。二手租市量价齐升，这是为哪般？
租赁行情量价齐升
受此轮最严新政调控影响，广州一手楼市开始出现量价齐跌的形势，由此带动二手住宅成交萎缩、成交价格也在逐步下降。不过正是在这样的市场环境中，广州的二手住宅租赁成交却出现了别样的红火局面。
满堂红成交数据显示，5月份二手租赁成交比4月份增加了20.4%，平均租金水平达到30.44元/平方米/月，尽管比4月有小幅下降，但同比去年5月份的却上涨了10.9%；合富置业的成交数据显示了同样行情，5月份期间该行的租赁成交比4月份增加了6%，平均租金更达34.2元/平方米/月，比去年5月份同期的也还上涨了15%。另一大行中原地产表现的情况也和上述两者比较接近。尽管5月份的一手楼价和去年同期相比上涨两至三成，相对而言租金的涨幅并不算大，但近月租金有回暖表现，已属非常难得。业内认为，随着调控的深入，这种现象预计仍将持续一段时间。
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