[摘要] 虽然白云区金沙洲B3702A-06地块因故暂缓出让，但荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两地块将按计划在6月29日出让，没有让新政后广州首推住宅地块“流产”。而两地块均属“靓地”，可以从开发商的竞争激烈程度，判断他们对后市预期如何。
虽然白云区金沙洲B3702A-06地块因故暂缓出让，但荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两地块将按计划在6月29日出让，没有让新政后广州首推住宅地块“流产”。而两地块均属“靓地”，可以从开发商的竞争激烈程度，判断他们对后市预期如何。
从广州市国土资源和房屋管理局的网站上可以看到，截至6月22日，这两幅住宅地块均有两家开发商参与竞价。其中，A地块的报价为37964.7万元，楼面地价达到了4500元/平方米，比挂牌起始价溢价36%；B地块的报价为41322.15万元，楼面地价同样达到4500元/平方米，比挂牌起始价溢价45%。在以往，为了保密，开发商往往会在开拍的最后一天才进行报价，很少有开发商在开拍前一周就进行竞价。如果往后有更多开发商参与两地块的角逐，楼面地价还会进一步提升。有开发商表示，两幅土地均为靓地，这样的靓地以后会越来越少，即使现在市场前景并不太好，有钱的开发商还是会参与竞逐。
当然，开发商对地块感兴趣，主要还是觉得有利润空间。据了解，目前芳村地区的楼价已不低，单价基本都在万元以上，有的甚至高达2万元/平方米。主要楼价不出现大幅回落，4000多元的楼面地价还可接受。此外，按照计划，广州今年中小户型占住房建设总量要达到70%的目标，荔湾区的两幅住宅用地则没有户型比例限制，也算是一个利好。
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