[摘要] 佳兆业率先打破开发商坚挺房价,以8折优惠降价销售。在6月3日的股东大会后,主席郭英成表示,公司降价销售是为配合中央4月推出的楼市调控政策,测试市场的刚性需求。
佳兆业率先打破开发商坚挺房价,以8折优惠降价销售。在6月3日的股东大会后,主席郭英成表示,公司降价销售是为配合中央4月推出的楼市调控政策,测试市场的刚性需求。结果显示市场需求强劲,不过他认为目前国家宏观调控的目的已达到,希望调控尽早结束让市场回归自然状态。
据悉,佳兆业5月份额销售额达8亿人民币,较预期差。2010年前5个月的合同销售为26亿人民币,按年增23%;销售金额为30多亿人民币,面积为290多万平方米。郭英成称对下半年销售有信心,暂时无意调整全年100亿元的销售目标。他承认降价会对股价有所影响,但表示上市后对成本等控制有效,认为今年的毛利率会有所增长。
至于房产税,他则回应:“对心理的影响较实质影响大。”上海率先试水,推广到则会到7、8月才有明确的时间表。
谈到与长实(00001.HK)合作开放的深圳项目,郭英成称目前还在进行前期的整体规划,希望年底能尽快落实一至两块地皮的建设。与海航的合作也在逐步实施,希望年底能落实。
郭英成认为目前地价下跌20%至30%,公司将于下半年加速土地储备,预算拨出20至40亿人民币用作购地,主要集中在深圳河长三角地区。
副主席谭礼宁还表示,目前公司手头现金约有30亿元,无融资需要。
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