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广佛退房潮中现商机 或引穗青年异地置业

光明网   2010-06-03 10:00

[摘要] "听这边同学说广州退房潮现在挺厉害的,很多楼盘也有打折优惠,我就过来看看,有合适的房子就在这边买了"。小张和女朋友从中山大学毕业后,两人已共同留在广州工作3年。近几个月,已经开始考虑结婚置业的两人频频了解广州各个楼盘信息,然而过高的房价让他们却只能望楼兴叹。

"听这边同学说广州退房潮现在挺厉害的,很多楼盘也有打折优惠,我就过来看看,有合适的房子就在这边买了"。小张和女朋友从中山大学毕业后,两人已共同留在广州工作3年。近几个月,已经开始考虑结婚置业的两人频频了解广州各个楼盘信息,然而过高的房价让他们却只能望楼兴叹。不过,在同学的介绍下,他们将目光转向了佛山,这个离广州只要半的城市。

退房潮引发连锁反应

4月17日出台的房贷新政,虽然它针对的主要是北上广等一线城市,但像佛山这样的二线城市却也受到波及。由于贷款受限,政策出台后,佛山退房事件频频出现,并形成一股退房潮。

在这一背景下,退房潮引发买卖双方一系列连锁反应。已经付款的消费者加紧退房,尚未入场的消费者则持币观望,想要看清市场走势后再做决定。而开发商为了应对现在的情况,则纷纷对旗下楼盘进行打折优惠策略。

退房潮引穗青年异地置业

虽然广州当地出现退房潮,不过频频出现广州退房的同时,许多在广州工作的青年却开始大量在广州郊区置业。小张和女朋友一起转了两天,看中了南海的一个楼盘,他说再和双方父母商量一下,不出意外,就和销售人员签合同了。

近来,像小张这样在广州工作、来佛山看房的人不在少数。小张说,只是他身边,他就知道最近有3、4个同学要来佛山看房。而据佛山不少楼盘销售人员介绍,最近一个月来看房的消费者,有近一半都是从广州过来的。

佛山退房正闹的沸沸扬扬,此时选择在佛山置业,时机是否恰当?小张说:"我不太在乎这些,现在退房的人都是因为价格问题,但我觉得这个价格还算挺合适的,毕竟我是自住,不是投资,买房不用跟风,自己觉得合适就行了。"

而除了价格因素,环境和交通也是小张决定在佛山置业的两个重要原因。"广州的天总是灰蒙蒙的,但佛山的空气、水都非常干净,几乎没什么污染。而现在已经有很多公交、地铁从广州直接开到佛山,最快半就到了,交通非常方便,完全感觉不出是两个城市"。

广佛同城致佛山退房潮中现商机

佛山退房事件也接二两三出现,甚至形成退房潮,那么在此背景下,为何还有大量广州青年选择在佛山置业?对此,某房产公司调研经理王先生表 示,其中的原因就是广佛同城。

"如今广州和佛山已经非常近了,坐公交不到一个就能到。而按照政府的广佛同城发展规划,未来广州佛山之间往来只需半,而且有多种交通选择,与同城无异。而佛山的房价却比广州低很多,所以现在佛山本地虽然出现退房潮,但这些佛山退房事件却基本不会影响广州青年来佛山的购房热情"。

根据《广佛同城化发展规划》,政府在加快广州地铁7号线和佛山地铁2号线、广州地铁5号线和佛山地铁5号线、广州新客站与佛山西站轨道交通衔接等项目建设,实现广佛半轨道交通圈发展目标。而到2012年,又将建成两条城市轨道交通连接工程。届时,广佛将真正实现同城目标。

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