房天下 >资讯中心 > 市场动态 > 正文

投资商用 ,风险会否更大?

羊城晚报  作者:张秀钦   2010-04-20 19:26

[摘要] 现在广州有不少属于商业性质的 ,买这样的房子会不会比普通住宅 的风险更大?

投资商用 ,风险会否更大?

投资Q&A

Q:现在广州有不少属于商业性质的 ,买这样的房子会不会比普通住宅 的风险更大?———越秀邓先生

A:因为 可以做得更高,所以商业性质 在产品创新等方面比普通住宅 会做得更好,该类型 目前的出租情况也较为理想。不过,商业性质的 也有其不足,就是使用权只有40年或50年,投资回报的年限要短得多。在贷款方面,商业性质 一般首付需要五成以上,利率上浮10%-30%。此外,商业 的购房契税为总房价的3%,比住宅 要高一倍。所以,在购买商业 时,一定要有充足的资金准备。此外,如果出现空置,商业 的成本也要高于住宅 ,无论水费、电费,商业 都基本是住宅 的一倍。

相关新闻:

三套房贷政策接踵而至 楼市投资或“偃旗息鼓”

广州投资者趁价高出货 "全新未住"二手房纷纷冒头

婚房投资两不误 专家教你买新屋

中国新一轮调控楼市序幕拉开 遏制投资炒房

下一篇:政府重拳出击多头恐慌逃离

4月24日,广州搜房网与省房协联合举办珠三角房博会官方看房团——4.24低碳婚房为爱筑家大型搜房卡看房活动,现正火爆报名中。看房团将与购房者踩盘9个热点区域近50个在售楼盘。全程免费,享受搜房网购房折扣,看房当天可办理搜房卡,精彩抽奖,快乐纷呈,惊喜不断……报名请点击>>>>>>

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com