[摘要] 房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。在走势不明朗的情况下，房企依然飞扬跋扈，买家和卖家却都持续观望，甚至有网友欲二度发起“不买房运动”。房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？为此，搜房网专访满堂红企业发展部经理陈靖。
今年“两会”几乎毫无悬念地开成了“房地产研讨会”。这缘于2009年突如其来的房价飙升，在很多区域甚至房价超过了高峰期的2007年。
然而，自“两会”以来，中央政府和地方政府频频出招，政策变化都指向了不断攀高的房价，虽然两会中一半以上的代表提案直指房价，各种政策措施相继出台，但房价看似趋于平稳的时候北京却一天连出三“地王”，分别被非房地产主业的央企拍得，这不禁让人心寒。
房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。在走势不明朗的情况下，房企依然飞扬跋扈，买家和卖家却都持续观望，甚至有网友欲二度发起“不买房运动”。房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？为此，搜房网专访满堂红企业发展部经理陈靖。
满堂红企业发展部经理陈靖
满堂红企业发展部经理陈靖表示，发挥保障性住房作用要把度把握得精准，因此保障性住房要根据中国实际的需求制定特色标准，不能一味参照，要借鉴香港和新加坡经验，制定我们居住面积和居住层次，这才可以真正实现居者有其屋的梦想。
陈靖认为，目前中国是选择性的市场化，或是有条件的完全市场化，这有国家统治的需求，也有保障性的需求。目前房地产未完全市场化，
在这种前提下讨论如何使效率更高是有难度的。相对的合理就是一种不合理，要达到相对的合理，必须要想不同的方法，这就涉及到一部分人，从而忽略了另外一部分人。
在陈靖看来，取消经济适用房只有在某个特定空间和环境是对的。没有任何前提，很难判断。人大代表提议取消经济适用房只是保障性住房的一种，而免首套房税费是没有任何意义。归根到底，仍是度的把握问题。
关于今年房价的走势，陈靖则认为今年房价有机会出现调整，会比我们想象的快，调整只是波动，并不是直线下降，可能是先扬后抑，房屋的价值只看一年的变化进行选择是比较愚蠢的，应该看得长一点。
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