[摘要] 上周，银行暂停放款的消息从外地传入。据记者从亿达按揭了解到，在广州本地银行中四大行中已有3家宣称“暂停放款，何时重新放款待银行通知”。目前利率走势不明，银行信贷政策莫测，股市动荡不定，对楼市也产生巨大影响。
嘉宾点评：满堂红周峰表示，今年从以往的信贷年度预算改为月度预算，影响真的很大。部分银行在1月前两周已经用完了当月的预算，有申请的客户只能等到2月份。2009年只有23%的客户是一次性付款，77%的客户是贷款买房，银行缩减信贷量，令必须依赖贷款才能达成购房梦的市民放缓了入市的步伐，交易量缩减已是必然。
他认为，就算是有钱的客户，也可能选择总价稍低、面积相对较小的物业入手。目前银行信贷月度预算控制的具体情况还没有向外界公布，若每月的信贷量就是按全年额度除以12，势必影响楼市成交畅旺的月份。在一年楼市之中，1、3、4、9、11、12月都是重要的月份，如果按平均量去放贷，真的会影响这些月份的交易量。
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良策按揭汤敏研表示，去年年底因为银行提前用完全年额度，而年底由于营业税减免末班车的效应，又是成交高峰，银行已积压大量按揭申请，故此今年1月头两个星期即释放巨量的银行贷款。她透露，银行采取月度预算，去年积压的银行申请量可能需要多月才可以消化完毕。
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