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黄金月首周 买家理性对待促销“抢跑”

金羊网-新快报   2009-09-04 08:42

[摘要] 本周广州高温酷热,楼市正式打响“金九银十”的战役,开发商以多种优惠促销方式抢跑市场。国庆黄金月成色是否够亮,让人们十分关注。

本周广州高温酷热,楼市正式打响“金九银十”的战役,开发商以多种优惠促销方式抢跑市场。国庆黄金月成色是否够亮,让人们十分关注。

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发展商加大优惠“抢跑”

从8月中旬开始,阳光家缘显示已领预售证楼盘的数量越来越多,每周新增供应重回2000套上下的高峰水平。根据合富辉煌集团市场研究部的监测数据,今年国庆黄金月期间,广州十区两市总供应量将有4万-5万套,新盘新货供应量有近2万套,虽然总体供应量比去年的3万套略少,但有业内人士预测会出现供大于求的情况。

不少发展商早在8月就选择提前咨询登记储客,如珠江新城的新盘名悦、珠江都荟、朱美拉 在8月中就开始登记储客。有的楼盘甚至在8月中下旬就开始提前卖楼“抢跑”,如保利地产上周六就一口气开售保利中环国际 和保利公馆2010两个楼盘,合生、珠江的项目也提前在上周末开盘,东方新世界原本预告周末开样板房,周六突然通知买家周日选楼,正式对外发售,令买家有点措手不及。

虽然在面价上,大多数楼盘咬定高价不放松,但为加大吸客力度,优惠折扣已提前出现。如恒大系楼盘9折开盘、8.8折开盘的广告非常抢眼,其他楼盘基本都有9折-9.8折的额外优惠。上周六正式发售的老城区某盘,打完折后售价是2.3万元/平方米左右,比发展商宣称的2.5万元/平方米均价低了2000元/平方米;另一个周日开售的郊区新盘,发展商称均价8000元/平方米,但现场同样有不少打完折后“六字头”的货。而在供应高峰到来之际,未来促销优惠仍将继续。

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