[摘要] 根据世邦魏理仕近日发布的《2008年广州房地产市场回顾及2009年展望》显示，2008年广州新增优质写字楼45.9万平方米，预计今年供应量将放大，达到84万平方米。
随着金融海啸对各行各业影响日益呈现，不少业界人士认为，广州写字楼市场需求大幅萎缩，而供应量却空前增长，预测至少在2009年的上半年，广州写字楼租金大幅下挫的趋势仍将继续，此外，2009年广州写字楼市场还将面临竞争加剧、空置率飙升等状况，形势不容乐观。
天河高端写字楼租金已跌30%
根据中立地产的统计数据，目前天河区的高端写字楼租金已有20%-30%的跌幅，随着今明两年不少企业写字楼租约到期，估计写字楼的租金仍会继续下行，前景将极不乐观。
据满堂红写字楼部负责人介绍，像中信广场等写字楼，以往月租金为160－180元/平方米，最贵时曾达200元/平方米，但目前120－130元/平方米/月就可以租到。以前，不少客户甚至要等一年以上的时间才能在中信广场租到合心意的写字楼，如今，一直耐心等待租赁或购买机会的客户却纷纷以各种理由打退堂鼓。其他甲级写字楼的业主也开始感觉到经济环境的变化，租金的报价普遍有所下降，尤其是一些空置率较高的新落成写字楼。
数据显示，广州租金排名前十位的写字楼中，已有8个项目下调了租金。如国际金融广场租金曾达280元／平方米／月，现在已经调整为180元／平方米／月，富力中心位也曾租到180元／平方米／月，目前只有130－150元／平方米／月。
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