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1. 住宅市场概述
1.1 2009年1月总体住宅成交数据快报
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注释：1.可售套数，成交套数单位为套，可售面积单位为万平方米，成交面积单位为平方米，成交均价面积为元/平方米。
2．杭州、宁波、武汉、合肥、重庆、成都、昆明、哈尔滨、海口、徐州、扬州、蚌埠、南充为商品房数据（代替说明住宅市场情况），其他城市皆为商品住宅数据。
1.2最近3个月大中城市住宅成交面积比较
1.3．住宅市场成交概述
2009年1月份，由于受月末的春节假期影响，大部分城市的住宅成交量环比去年12月份都有明显幅度的下降，但厦门、福州、徐州、温州四城市凭借上半个月成交量的猛增，最终使得1月份住宅成交量在降声一片中逆势而上，成交面积环比上月增幅分别达到59.63%、84.96%、29.23%、22.00%；而厦门、福州成交量的上升主要归因于月初大量低价保障性住房的上市成交，这也在一定程度上拉底了本月的成交均价，两市本月成交价格分别下跌20.01%与44.90%，跌幅明显。
从最近三个月（2008年11月、12月、2009年1月）主要城市的住宅成交面积对比图看，有2/3以上的城市的住宅成交量在12月份表现，特别是长三角与中西部地区的城市表现最为明显，而在剩余的城市中，北京、天津、昆明三个城市的住宅成交量连续3个月依次递减，福州、厦门则呈现出依次递增的规律。
2．重点城市住宅市场成交量分析
2.1 一类城市成交面积
2.2 二类城市成交面积
2.3 三类城市成交面积
2.4 主要城市住宅成交面积趋势分析
从主要城市住宅成交面积历史趋势图看，除深圳外，其他城市在2008年的成交水平都远差于07年，而北京、上海、天津三城市其08年成交水平甚至还不及06年。
2008年第四季度，各大城市的楼市成交量基本呈上升之势。
2009年1月，由于受春节假期影响，除福州、厦门两个城市外，其他城市未能延续08年最后一个季度的升势，成交量均有明显幅度下滑。
3．重点城市住宅市场成交价格分析
3.1 一类城市成交价格
3.2 二类城市成交价格
3.3 三类城市成交价格
3.4 主要城市住宅成交价格趋势分析
从主要城市住宅成交价格历史趋势图看，2008年深圳、北京、厦门等城市的住宅价格呈明显下行趋势，其他城市（除上海外）也止住了07年快速上升的势头，增幅放缓。
2008年第四季度，各城市住宅价格在平稳中有所回落。
2009年1月，一类城市价格抬头，二类城市相对平稳，3类城市则全面深幅下调。
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