[摘要] 中指研究院数据信息中心对北京、上海、广州等20个重点城市的土地招拍挂市场进行周度监测。监测显示,临近农历春节,土地市场进入休整期,推出成交地块价量齐跌。
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导读:
1、 本周土地市场推出成交情况
数据说明:
1、全部数据来源于中国房地产数据信息系统
2、推出与成交面积均为建设用地面积
3、监测周期以周度为单位
4、周度数据后期可能会有相应调整,因此数据仅供参考
2、 本周土地市场概况
中指研究院数据信息中心对北京、上海、广州等20个重点城市的土地招拍挂市场进行周度监测。监测显示,临近农历春节,土地市场进入休整期,推出成交地块价量齐跌,龙翔里地块问鼎本周“地王”。
土地推出方面:本周20个大中城市中,天津、无锡、大连、长沙等7个城市土地推出量(推出宗数、推出面积)环比上升;杭州、宁波、沈阳等3个城市环比下降;北京、上海、苏州、武汉等11个城市则没有地块推出。土地推出量减少,土地市场进入休整期。
土地成交方面:本周只有天津、无锡、上海、杭州等8个城市有土地成交,成交土地面积约92万平方米,其他12个城市则没有地块成交。其中,天津成交11宗地块,成交土地面积55.2万平方米,成为本周成交土地的城市;无锡成交地块以“小”为主,成交的11宗地块中,地块面积的3万平方米左右,地块面积不足2千平方米。
土地成交价格方面:杭州地块成交均价为15185元/平方米,成为本周地块均价的城市。杭州上城区(龙翔里地块)商业金融地块成交楼面地价高达21540元/平方米,成为本周单价“地王”,从而拉升了杭州整体的成交楼面价格。宁波成交楼面价6317元/平方米,环湖南路一号地块风景名胜设施用地成交楼面价8263元/平方米,拉升了宁波本周的成交楼面均价。
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3、 住宅类地块推出成交情况:
4、 本周住宅类地块市场概况
土地推出方面:本周20个大中城市中,天津、大连表现“抢眼”。其中,大连推出住宅类地块8宗,推出土地面积46.3万平方米,成为本周推出地块宗数的城市;天津推出5宗地块,推出土地面积63万平方米,成为本周推出土地面积的城市。此外,杭州、重庆、沈阳各推出一宗住宅地块,其他15个城市则没有住宅地块推出,土地市场的“冷清”可见一斑。
土地成交方面:无锡成交6宗住宅地块,成交土地面积6.9万平方米,可见,无锡小地块备受开发商青睐。天津虽然仅成交2宗地块,但成交土地面积达11.7万平方米,成为本周成交面积的城市。此外,杭州、宁波、大连、沈阳各有1宗地块成交;其他14个城市则无住宅地块成交。
土地成交价格方面:杭州江干区(九堡单元R22-D08)地块成交均价3580元/平方米,成为本周住宅地块成交价格的地块,拿地企业为北京安瑞基业投资服务有限公司。据悉,该公司具有服装行业的背景,此次拿地或是该公司转型房地产开发、寻求多元化发展的一次尝试。沈阳成交的皇姑区西江街东-2地块成交楼面均价仅为496元/平方米,成为本周成交均价的城市。
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5、 本周土地市场住宅类用地推出及成交结构
本周推出地块中住宅类用地占全部推出地块的32%,而成交方面住宅类用地占成交地块的28%,土地市场较为冷清。
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