疑问：如何处理建筑面积超70平米房屋的价格和产权等问题？
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）规定 “合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。”《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号） 第十五条和第二十八条规定“经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右”，“符合条件的家庭，可以持核准通知购套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。”根据上述规定，我市经济适用住房的建筑面积标准确定为60 平方米左右，购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米（不含70平方米）的部分，以同地段同类普通商品住房的价格计算。
购房建筑面积在70平方米以内部分的房屋，产权证按经济适用住房加注记，上市时应当缴纳土地等价款，土地等价款按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的80％计算。超出70平方米（不含70平方米）按同地段同类普通商品住房价格购买的部分，产权为完全产权。所购房屋应执行经济适用房关于上市交易的规定，并不能分割上市。
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