[摘要] 最近政府救市的行动一浪接一浪，而作为消费者，最关心的莫过于会否导致房价再度上涨？对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江和多位发展商都表示，房价并不会因为财政部的新政就马上回升。黎文江还表示,房价至少不会再跌了,未来一段时间会保持稳定。
楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【21日综述：广州楼价还会跌 政府救市不等于救房价】
财政部昨晚宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
最近政府救市的行动一浪接一浪，而作为消费者，最关心的莫过于会否导致房价再度上涨？对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江和多位发展商都表示，房价并不会因为财政部的新政就马上回升。黎文江还表示,房价至少不会再跌了,未来一段时间会保持稳定。广东中原地产项目部总经理黄韬和多家开发商表示:虽然新政策对楼市信心有提振作用,但楼市短期内还很难发生根本逆转,楼市后市走向仍然要看宏观经济大市的走向。广州某市区楼盘开发商则认为，新政策将会刺激广大首次置业者买房，预计这些主推中小户型的楼盘在救市政策中直接受惠。
而据了解，目前广州市的房价与工资收入比值为10.2。而2005年广州市房价收入比是6.61相比，两者相差相当大。广州社科院区域经济研究所副所长杨再高表示，广州市的房价与人们的工资水平相比，还是偏高。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
其他方面，继前天广州降价2000万元推出萝岗巨无霸地块后，昨天广州再推6个地块。按照广州今年至少推出250万平方米的供地计划，还有近70%的地块将在余下两个月内完成。从昨日的信息看，仅在11月份，广州就将推出共计约134万平方米的商品住宅用地，这些用地能否被地产界消化，相当考验房地产商的资金链。
今年广州商品住宅用地采取的是弹性供地策略，计划供地面积在250万~400万平方米之间。但从前十个月来看，目前还未完成250万平方米的三成。而接下来的11月份共计134万平方米，占到了今年广州供地额计划完成量的五成还多。
◆ 部分——今日大事件
楼市拯救号角吹响 两税减免房价有望下降10%
10月17日，国务院明确提出，要努力解决好涉及民生的问题。加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房等一系列纲领性文件，可以预见更为频繁的具体救市政策也将呼之欲出。一时间楼市关于减免交易环节税费的各种议论声音不断，关于二手房交易环节的个人所得税和营业税（以下简称“两税”）更是成为了众矢之的，京城几大经纪公司也透露出政府或将减免两税的信息。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
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