[摘要] 中国人民银行8日宣布下调存款准备金率和存贷款基准利率,这对当下交易量持续萎缩、观望气氛浓厚的楼市无疑是一阵拂面暖风。业内人士认为,双率再次下调,为房地产市场传递积极信号,楼市复苏仍需时间,调整还将持续,但市场将有所分化。
双率下调:心理效应大于实际
“这当然是好消息!”建发房地产集团上海有限公司总经理周曙光说,开发商持续紧绷的资金链将有所缓和,特别是大型品牌开发商,长期“枯竭”的信贷资金来源将有所恢复。
SOHO中国董事长潘石屹认为,降息的实际效果有限,它沿着国民经济各环节传导生效需要相当长的时间,但其产生的心理效应远远超过实际效果,给市场传递了积极信号,有利于树立购房者信心。
>>>业内人士:降息对房地产业利好有限
贷款利率下调有助于降低购房成本,对房地产市场将产生一定的刺激作用。但业内人士认为,这并未对房地产业形成实质性利好,难以扭转当前房地产市场的困境。
由于人们普遍预期房价下跌幅度较大,今年9月份的小幅降息似乎并不能改变购房者的观望心态。此次降息,5年以上贷款利率由7.74%降为7.47%,比上次降息的幅度要大,会对购房者形成一定刺激。
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