大话地产：互联网时代的博客营销与企业博客

——广州搜房网大话地产08年第九期

房地产门户房天下  作者：茹家添  2008-06-06 13:42

[摘要] 博客自2002年引入中国以来，发展迅猛。根据《2007年中国博客调查报告》的数据，截止到2007年11月底，中国博客作者人数达4700万。中国互联网络信息中心CNNIC发布的《第21次中国互联网络发展状况报告》则显示，截至2007年12月，网民数已达到2.1亿人。这也就意味着，平均每五个网民里面就有一个人写博客。

（从左至右依次为：搜房网博客编辑：曾英杰、搜房网副主编：曾建芬、富艺柏阳创作总监：杨俊亮、富艺柏阳副总经理：劳家宏、左右地产顾问机构总裁：周帆、左右地产顾问机构营销总监：阮承军、搜房网博客编辑：梁志秋）

一、活动简介：

博客自2002年引入中国以来，发展迅猛。根据《2007年中国博客调查报告》的数据，截止到2007年11月底，中国博客作者人数达4700万。中国互联网络信息中心CNNIC发布的《第21次中国互联网络发展状况报告》则显示，截至2007年12月，网民数已达到2.1亿人。这也就意味着，平均每五个网民里面就有一个人写博客。

博客以其真实性与交互性成为越来越多网民获取信息最主要的方式之一，而且网民对博客的信任度普遍比较高。正是因为博客巨大的影响力，越来越多的企业开始意识到博客的重要性，逐渐参与到博客浪潮中来，通过博客来树立和影响企业在网民心目中的形象。

房地产业作为民生支柱产业之一，自然也不会放弃博客这个天然的交互和营销平台。地产博客的先行者，王石，潘石屹，任志强等地产大鳄，通过他们的博客，以一个更加平等的姿态，让他们身后的企业更为人所知。与此同时，也有越来越多的企业通过博客和读者进行交流互动，从而达到营销企业的文化，服务，产品的目的。

为了让广大的网友更加全面的了解和认识博客对房地产企业的重要性，搜房网将举办一期题为“房地产企业与博客营销”的大话地产对话沙龙，以此为网民，博客的经营者和企业领导人搭建一个交流的平台，共同促进企业博客在中国的发展。

二、嘉宾对话日程

时间：6月6日（星期五）下午2：30——4：30

地点：广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB搜房直播间

三、出席嘉宾

左右地产顾问机构总裁：周帆

左右地产顾问机构营销总监：阮承军

富艺柏阳副总经理：劳家宏

富艺柏阳创作总监：杨俊亮

【精彩言论】

【劳家宏】：无论是企业博客还是个人的博客，就象一部潜艇，自己在水下面游弋，经过一段时期后，大家要形成航母编队，这样战斗力就会更行，就不会小打小闹。

【周  帆】：写博客的人包括闲人、名人或者是想说话的人，基本上就是这三种人。人都是有表现欲望的，实际上好的东西大家都是愿意分享的。如果要改版的话，我就提议多增加一些功能，进行系统的策划。

【阮承军】：业主对目前的广告可信度不高，搜房网如何对板块的资源进行客观的分析，如何站在业主和消费者的角度进行评价，这样对业主来说，搜房的价值就体现出来了，也会真正的为业主考虑这些问题了。要客观公正的展现，并不是简单的进行广告的展示，我们希望房地产业可以良性的发展。

【杨俊亮】：博客之间的交流，就象男女谈恋爱，先递一张纸条，递的多了，就开始说话，聊天或者是拉手。南方的开发商都比较务实，低调，导致大家缺乏沟通。如果让行业动起来，让买卖双方都动起来的话，效果就会更好。

【主持人】：搜房大话地产是我们的品牌栏目，每周都会邀请嘉宾来谈我们的看法，今天是比较特殊的，我们专门为博客做了一期大话地产，因为大家都是次见面，允许我先自我介绍，我是搜房网的副主编曾建芬，这两位是我们的博客负责人。

【主持人】：首先我想要介绍以下四部分内容：1，博客的发展史；2，博客营销的概念及分类；3，博客营销经典案例；4，企业博客简介及个案分析。

【主持人】：博客发展史上的五个重要阶段

【主持人】：到底博客是什么时候开始，什么时候发展起来的，目前还没有定论。大致认为博客是1993年在美国发展起来的，2001年的“9.11”事件，很多人在博客上表达对失去亲人的悼念，博客开始为美国主流媒体所熟知。2002年博客进入中国，当时是由博客中国的方兴东和王俊秀将blog这一词语翻译成“博客”，从此博客大范围的让网民所熟知。

【主持人】：2005年中国的三大门户之一新浪推出了博客，主打名人博客品牌，因此2005年是博客在中国大放异彩的一年。2006年是博客普及的一年，被中国人称之为博客元年，这一年博客得到了很大的发展，成为人们发表感想、获取信息和学术交流的载体，这就是博客在中国发展的大概历程。

【主持人】：博客营销的概念及分类

【主持人】：博客营销目前没有太明确的一个定义，大致的跟其他的营销方式是一样的，是以博客为载体开展网络营销活动的。

【主持人】：博客营销的分类：1，付费营销：我提供资金，请大家对某一事务发表意见和观点；2，体验营销：并不是直接给予金钱，而是给产品供免费使用，让大家把自己的感受、体验、反馈通过博客表现出来；3，活动营销：以活动的形式邀请很多的博客参加，请大家发表看法。三者之间也存在交叉的，例如付费营销也会涉及到体验营销，或者是体验营销也会参与到活动中来，这些都是大方向上的分类。 

【主持人】：下面说说互联网上比较有影响的经典博客营销案例。全球个博客营销案例，是南美一个葡萄酒生产商，他们产品的质量很好，但是品牌不高。为了营销自己的产品，他们向英国排名前150名的博客送去一桶葡萄酒。当然，对他们这些博客是有要求的：必须是居住在爱尔兰或者是英伦四岛上的博客，而且这些博客主必须是写博客在三个月以上，还有就是达到法定饮酒年龄。博客在收到葡萄酒以后，可以写对酒的看法也可以不写。大家很兴奋，开始讨论葡萄酒的味道和色彩。每个博客都有自己的受众，就像一块石头扔到护理，会引起一阵涟漪，如果有十几块石头投入，就会让整个池塘充满波澜。

于是忽然之间，整个互联网上充满了关于这种酒的博客文章，这就是口碑营销的力量。大家就很好奇，就开始购买这种酒。

【主持人】：活动中途设置了一个网站，大家可以在上面进行交流，只要提到你的酒，就链接到厂家的网站，大家有怎样的看法，都可以反馈意见到网站上，从而将点集合在面上，他们做了这个案例后，销售额从几百桶上升到成千上万桶，销售量得到了很大的提高。

【主持人】：案例2：英国一位裁缝专门为别人定制西装，价格是5000美元。普通人是购买不起的，但是大家会给予关注。他会在博客上说自己做服装的工艺、材质以及心得体会，从而吸引了大家。如果想定制西装的话，或者认为裁缝对西装的款式和理念都很好的话，就可以向他定制西装，他也会将顾客的反馈写到博客上。目前他的博客受众已经不仅仅是在伦敦，在全球各地都有已经突破了地域的界限。

【主持人】：案例3：别克君悦跟博客服务商（博客大巴）的合作，联合搞了个别克君悦中国绅士俱乐部的博客圈，评选谁是中国真正的绅士。他们有投票系统，博客也可以发表自己对绅士的看法。当然别克君悦这款车跟绅士风度是有关的，因此是文化概念上的覆盖，将有相同趣味的人聚集起来。例如搜房网本身就是大中华地区的房地产门户网站，我们是专业垂直门户，来搜房的网民基本上是对房和家有兴趣的。如果说对房地产企业或项目想开企业博客的话，的目标就是在搜房。

【主持人】：企业博客的概念以及分类

【主持人】：企业博客的概念跟博客是连在一起的，个人博客是以个人为主，表达自己的情感和对事物的看法，企业博客是由组织发布或者是组织支持的。企业博客的目的很明确，是为了达到某个目的，例如品牌的提升或者是销售额的增加。企业博客的分类，主流的分类有CEO博客，例如周总的博客，通过老总个人的魅力以及对该领域的专注度，通过个人的品牌，从而让企业的品牌得到提升。

【主持人】：企业文化博客，就像富艺柏阳的博客，他们在上面发表自己对这个行业的看法，例如每周地产广告观察，受众通过你们的博客了解你们企业的文化和氛围。

【主持人】：项目博客，这种模式目前比较少，但是是比较有发展前途的博客类型。项目博客比企业博客的目的更加的明确，就是为了某个项目设立的博客。例如万科要开一个盘，从开盘之初就将项目概况，工程进度，开盘之初的样板间图片、户型等，开盘的情况、价格、折扣以及促销活动，用户入住后的物业管理等，都可以写到项目博客上面。就是说从项目开始到售后服务都可以在博客上体现出来的，所有对项目感兴趣的人，只要看你的博客就可以知道想要了解的内容，这是非常直接而且是有用的。 

【主持人】：DELL是世界500强中比较早开设中文企业博客的公司，在他们博客的界面，企业的标识在左上角。他们是做直销的，他们的售后服务做的很好。例如这个顾客有这样的问题，那个顾客有那样的问题，实际上有很多的问题是相同的，售后服务部门就通过博客的方式将问题提出来，所有的解决方式放在上面，大家可以在上面寻找答案或者是了解这方面的情况，以后遇到问题的时候，就知道如何解决。但是讲解的时候主要是以视频为主，搜房网主要还是以文字、图文为主，目前互联网的表达形式，文字不如图片，图片不如视频。

【主持人】：英特尔也在中国开设了博客，大家对技术的要求和支持需求是比较多的，因此专门的开设了博客来解决这些问题。金山博客有140多篇文章，他们是属于宣传企业文化的，主要是谈企业的组织活动以及文化，公司的动态也在上面表现的，从而让受众对企业的情况有直观的了解。

【主持人】：以上是搜房网这几年对博客的看法和总结，如果你们对搜房博客有看法和想法都可以和我们沟通和交流。下面有请梁小姐介绍搜房博客的情况，让大家对搜房博客有所了解，我们是如何将你们写的文章聚集在我们的网站上，并且是如何展示的。

【梁小姐】：根据我公司的架构以及对人群的划分，我们划分了地产博客，家居博客、业主博客，业主博客这几类。业主博客是跟业主论坛结合在一起的，因此是非常活跃的。博客频道每天有几十万的流量，其中，地产博客聚集的是业内人士的博客，涵盖了广州3000多个地产专家，其中比较活跃的有600多个。大家看的比较多大部分是房地产业内人员的博客，例如周总和杨总，也包括跟房地产行业相关的博客，例如地产广告行业。另外普通的网友也很关注和参与我们的博客，我们的网友是来自社会方方面面的，博客不仅仅是在业内有影响，对社会的各个阶层都是比较认可我们的博客的。重点的文章，如关于房地产行业的内容，例如宏观、政策层面的分析，还有市场分析的博客文章，我们会给的网民来看。

【梁小姐】：我们有一个博客圈，博客圈可以综合的体现企业的文化和综合面貌，还有成员的风格等。例如合富辉煌建立了博客圈，企业的人员在上面开设了自己的博客，例如黎文江，他们会以企业的形式展现出来.

【梁小姐】：我们接下来看看搜房首页的博客栏目分布情况。我们先看看首页的博客热点栏目，我们会将专业和深度分析的文章发布在这里。企业博客这一栏则是方便企业公布公司的信息。地产博客栏目，就展示个人的精彩博客文章，同时也会将专家写的重点文章以及要发布的活动放在这里。右边这一块有博客排行榜，主要是有博客点击率排行以及圈子点击率排行等。

【主持人】：我们再来看看博客频道页，每一个城市都有一个博客主页面，中间部分则有搜房重头的几个城市博客文章的展示，如北京、上海、广州、深圳、重庆等。也就是说，如果你到了北京的博客首页，也可以看到广州博客发的文章，因为这个位置在六大城市中都可以看得到。

【主持人】：博客有两种推广方式，一是通过各位自己的平台发布给自己的合作伙伴和朋友，另外一种是被编辑推到首页和频道页面上。这样来搜房的网友就会看到大家的博客，认识到你们。这是目前最主要的两种推广方式。推荐到首页的文章我们会慎重的选择，只要这里出现后，就意味着大家的文章被70多万的网友看到，因为首页每天的流量是70多万。接下来是交给四位嘉宾，大家对博客营销有怎样的想法。

左右地产顾问机构总裁：周帆

【周 帆】：实际上我是在2007年就开始写博客，当时是我公司的员工将我的文章和看法发表在博客上，密码我也不知道的，后面就逐渐荒废了。今年我发现搜房网的专业性的文章比较好，观点性比较强，所以我就又注册了一个博客，自己写。但是，我一般只看你们博客上面部分，下面部分的博客就不看了，因为什么是野猪林，我也不是很清楚。

【周 帆】：我觉得写博客首先是明确思想，我们是花时间，花精力赚吆喝，很难带来直接的效益。当然我们发了博客后，有的客户就跟我们联系，这样的情况是比较少的，更多的是花时间和花精力赚吆喝。我们首先要将博客的名气打出去，提高点击率。我的博客首先是在博客中国开的，他跟搜房网有所区别，不管是谁发的文章，都会在首页展现出来，这样没有名气的人都有展现的机会。你们的博客是将有名气有深度的文章放在首页，阿里巴巴的博客也是这样的，我也提过意见，但是他们不改。

【梁小姐】：我们正在改版，会吸纳您的意见，而且改版也是需要技术支持的。

【周 帆】：做博客首先要考虑做怎样的博客，是娱乐性的、知识性、信息化的博客，因此博客的定位要明确，还要考虑博客要达到怎样的目的和目标。如何推广博客，就是营销博客，我认为博客也就是分成几个大的方向。我认为博客上也可以把企业的画报、画册、标识展现出来，甚至包括企业的经营范围。我们大家都在上面跳舞，你们也可以提供更好的展示平台。我们希望搜房网做的好，我们借助搜房的博客发表自己的观点。

【主持人】：富艺最近写了很多的文章，有很多的开发商经常打电话过来问这是怎样的公司，为什么会写跟他们相关的内容，下面请劳总来谈谈你们的这个企业博客。

富艺柏阳副总经理：劳家宏

【劳家宏】：我们是去年开始酝酿博客，具体落实是在今年年初。我们看好搜房网的资源，实际上搜房网做的是比较专，比较尖的网站。因为我公司也是专门做房地产网络推广的，我们的客户群应该是一致的，我们会选择在搜房上建立我们的博客。开始的想法是这样的，我们希望通过网络将公司的文化和理念性的东西告诉房地产的朋友们，或者是房地产上下游的朋友和企业可以互相交流，沟通。

【劳家宏】：接下来杨总给我们提建议，说是否可以在博客上写一下我们对房地产的看法，我公司的员工有很多新的想法，他们对房地产也有自己的看法。于是杨总就牵头，将事情落实下来了，具体可以由杨总向大家介绍一下。

【 杨俊亮】：我向大家介绍一下，富艺在广州市房地产业中摸爬滚打十一年了。2004年的时候，就开始关注搜房、焦点等几个网站，这几年感觉搜房的发展趋势不得了，这是值得赞扬的，也为房地产行业找到了平台。我们的老总也提到如何具体的做博客，实际上大的背景是这样的，刚才周总说博客是有目的性的消费，目前已经到了做成类似于天河城或者是购物中心的时期了。我们手头上有一些商业项目，跟他们聊天说到一些话题的时候，这些开发商就会说你们的观点很好，可以将观点放在网络上。我们一听，这很好啊，这样就不会说完就被风一吹，没了。

【杨俊亮】：我们认为搜房是很好的平台，我公司作为房地产营销、推广的公司，主要是媒体营销，我们考虑的就是三点一线，实际上是三种人，三个圈子的人，一个是房地产行业的，还有一种就是我们自己。我们就是属于房地产行业的，作为广告公司我们要将行业中专业的公司和内容推广到市场上，还有一类人群就是消费者。

【杨俊亮】：搜房也要考虑两个群体，一个是专业的圈子，还有就是购房的消费者。我的建议是应该兼顾两者的利益，现在的博客感觉圈子的氛围比较浓厚，如何在博客中使社会联动，如果联动的话，点击率就会带动起来。

【杨俊亮】：我公司在做博客的过程中，实际上同事们很踊跃，老总是不用动员的。我们的团队对地产行业是很有信心，也希望互相的借鉴和交流。我也留意到我们的博客，不但是业内的人士在上面发表评论，也有网友在上面跟贴。跟贴的人有行业的人士，也有普通的网友，我认为应该将两者结合起来。

富艺柏阳创作总监：杨俊亮

【 杨俊亮】：现在真正的大企业做博客的是比较少的，特别是房地产行业，我做博客的时候就想，为什么要做博客，基本上数得上的企业都有自己的网站。有网站，也有博客，我认为搜房网还有一点做的很好就是社区论坛，我跟社区的朋友在论坛上交流，我不知道你们的点击率是怎样的，但是我认为很火爆，大家可以交流买卖房屋的心得。为什么大企业不建立博客，一方面大家对功能没有意识到，还有大企业如果做博客的话，就要将自己的企业理念和品牌体现出来，但是博客还是有限制的，不知道技术上是否有难关无法解决。

【劳家宏】：广东地区的房地产企业，都是各自为政的，很少像北京、上海那样联动或者是举办活动。北京、上海那里做的是比较好的，广东的开发商是各自为主的，博客圈应该多组织和搞一些活动，让房地产商的老板和人员多一些聚会，让他们更多的了解博客圈上的功能以及活动，让大家多一点机会交流，对于博客圈发展是比较有利的。

【主持人】：谢谢劳总的建议，我们现在正在筹办广州搜房次的博客聚会。也许大家在QQ上或者是MSN和电话上聊的比较多，但我们，包括在座的各位都是很少在线下见面。我们组织次的博客活动的时希望各位能够赏脸参加。

【阮承军】：博客还是有瓶颈的问题，你们现在的博客系统是属于2.0，在这样的平台上运行的话，从外观和功能上还没有将1.0的功能整合进去。例如项目博客，主要是展示项目，但是没有定单，如果技术上处理好的话，要在2.0的平台上将1.0的外观和平台处理好。例如周总说的，很多的内容企业无法展示，页面过于简单，都是模板化的，模板也是有利于傻瓜式操作的。但我们希望在傻瓜式操作的基础上再个性化一点。富艺是广告方面的，我们是代理方面的，大家关注的风格和侧重点是不同，这些风格是否可以在2.0上解决。

左右地产顾问机构营销总监：阮承军

【阮承军】：搜房网是很大的平台，我们大家都在这个平台上跳舞。如果搜房网能够多姿多彩的话，我们也会更加的精彩。另外博客圈的划分也是一个功能，例如合富辉煌就一家，希望大家在上面交流的更加广泛一些，中原的博客也有中原的企业文化，可以根据不同的服务阶段或者是不同的性质进行划分。

【主持人】：技术是所有博客的硬伤，现在中国的博客都面临这样的瓶颈问题。但除了技术上的问题，还是可以通过各种各样的模式完善，这也是今天大话地产的主题是以博客为主。做博客主要是为了打响知名度，现在也就是一、二个人打电话来咨询，慢慢的希望所有的人看完了以后，可以主动的联系，希望也涉及到业务方面的，我认为现在的博客还是属于“潜水”阶段，看了以后不回帖。

【阮承军】：实际上互动性很少，不管是地产老总还是地产小弟，大家所处的平台是平等的，大家都可以互相交流。    

【主持人】：这是很好的办法。

【阮承军】：博客是总纲，也要做好论坛，要不断的加强论坛的功能。  

【杨俊亮】：北京的潘石屹和任志强都有各自的博客，而且互相对战。  

【周  帆】：北方的博客比较喜欢炒作，南方的比较务实，例如珠江地产的朱就很少露面写博客。

【劳家宏】：希望搜房网牵头，以你们作为平台，举办一些活动，让地产圈内的人士都定期或者是不定期的参与进来的，大家多多交流。例如华南板块的项目，我们本来是想联合隔壁的楼盘搞一些联动，本来是很好的事情，往往就是无法找到类似的渠道。例如珠江新城要推出一个新的楼盘，本来是可以借助珠江新城同一地段的项目进行推广，但是就没有这样的平台。

【阮承军】：房地产策划是以板块划分的，如果共同托市，有共同的技术和渠道将板块项目做好了，各个项目就好做了。现在的情况是只能给对方的老总打电话，或者是对方的老总给我打电话。

【劳家宏】：毕竟一个项目可用的资源是有限的，如果是几家或者是几个公司利用大家手头上不同的资源将板块的资源展现给大家也是很明显的。

【阮承军】：大家要将系统性、条理性做出来。

【杨俊亮】：华南板块当初就是这样做的，八大金刚实际效果上的联动提升了华南板块，也让大家认识到华南板块的居住价值。因为炒作给人负面或者是虚假的效果。我们也不承认我们是为了炒作而存在，目的是更好的让买家和卖家知道，让他们知道华南板块居住的真实情况，实际上我们为社会产业链作出了贡献。

【主持人】：目前大家都习惯了看帖不回贴，如果朱总看了帖子也不回，大家就不会认识了。地产专家韩世同写了一篇文章，有一位网友就认为韩世同的观点不对，就用自己的博客写文章反击他。实际上广州人很低调，我们可以通过网络的方式让大家先认识，之后再在线下交流。

【劳家宏】：地产圈中的职业经理人是愿意互相交流的，起码在这个层面上大家是愿意互相交流的，只要使职业经理人互相的交流，实际上就带动了企业间的互相交流。

【杨俊亮】：就象男女谈恋爱，先递一张纸条，递的多了，就开始说话，聊天或者是拉手，南方是务实，低调，导致大家的沟通不频繁。如果让行业动起来的话，让买卖双方都动起来，效果就会更好。

【劳家宏】：无论是企业博客还是个人的博客，就象一部潜艇，自己在水下面游弋，经过一段时期后，大家要形成航母编队，这样战斗力就会更行，就不会小打小闹。

【杨俊亮】：网站和博客的功能是不同的，不可能用了这个就打掉另外一个。我是不专业的，但是我认为网站是更加的详实的，也会体现网站的影响，博客高效率的，曝光率也是很高的。我相信搜房网的曝光率是高于其他网站的，因此博客可以形成良好的网站推动和组合。网络也是媒体，博客就象日报，网站可能更想月刊、季刊，可能有这样的性质，组合起来效果就会更好，我们营销的时候，也会给企业这样的建议。

【主持人】：周总认为博客未来的发扬是怎样看待的？

【周  帆】：刚才介绍的葡萄酒的案例是很经典的，如果企业也给搜房前150名的博客送葡萄酒，那也会有类似的效果。但是目前中国没有这样的企业，而且大的企业对博客不关注，许多企业不懂博客，但任志强、潘石屹和王石则是例外。

【周  帆】：博客营销的方式应该作为重要的方式去研究和尝试的，我对葡萄酒的案例很感兴趣。为什么这么多的名人和专家、学者在搜房网写博客？他们的观点是很有权威的，而且他们是高智慧的，他们是借你们的平台来说话，这种营销达到了双赢。博客实际上是新兴媒体，我对媒体有自己的看法。    

【周  帆】：你们是负责将舞台做大，还要善于点火，只搭建舞台不点火是不行的，否则就不热闹。你们也是主持人，应该将观众的掌声拉动起来，如果博客做得好的话，实际上媒体是可以左右市场和行业的发展方向。你们可以利用博客经常策划一些重大的话题，组织专家集中的讨论。并不是别人正在讨论的，你也跟着讨论，应该是以另外的一种方式展开讨论，例如别人讨论房价是否上涨，你谈的是房价上涨或者是下跌背后的原因就很好了。点式营销，做什么事情都先掌握一个点，并不是先找面，整体的突破是不可能的，只能从一个点开始的。找点有很多的方法，如一个重大的事件或者是争议性的人物。

【周  帆】：你们可以看看我最近写的一篇博客文章。凤凰卫视就善于自我包装明星，找准一个人，将他包装成某个行业的明星。例如中国改革开放的时候，先找准几个城市，先将这几个城市搞起来了，在进行面的开发。搜房网是一个平台，你的博客每天更新，就是永不落幕的舞台，你们应该将舞台搭建好，将舞台的价值利用和挖掘出来。多举办相关的活动，从而也营销自己的博客，活动无论大小都是可以的。我在南方报业的时候，就策划了一个栏目——“南方房地产名家沙龙”，我是主持人，当时与会嘉宾是企业的副总以上才可以参与的，之后将大家的观点做成专版，做到的时候，在顺德碧桂园搞了300多人的沙龙，而且费用都是杨国强负担的。

【主持人】：我们得到了周总的启示，今天的小沙龙也是现场直播，很多的网友都可以即时的看到我们的聊天。

【周  帆】：我们也可以搞博客秀。

【主持人】：我们受到周总当年的启发，因此搜房网就是这样做的。下面想请劳总谈谈对博客未来发展的一个看法。

【劳家宏】：博客未来的发展趋势我是看好的，几年前我跟杨总讨论一个问题，我们是做广告的，涉及的平面的报纸和媒体以及杂志，我们发现阅读率每年都是下降的，而且出街的平面广告，在市场上是呈现逐年下降的，报纸的阅读和投放量实际上每年也是逐渐的下跌的。随着网络的发展壮大，平面媒体的下跌更加的厉害，如果这样发展下去的话，做平面广告的行业以后会怎样发展。后来发现了网络和博客，对于营销推广和广告发布也是很重要的渠道。

【杨俊亮】：一开始我们就带着很高的期望和赞许在这里的，我们探讨博客的营销以及未来的方向。博客就象短兵相接的利器，也是空降兵，引起的效果也是很火爆的，相信我们会为博客的进一步繁荣做出我们自己的贡献。

【主持人】：阮总也谈一下博客未来的发展状况。

【阮承军】：实际上探讨博客未来的发展，就是认定了互联网的发展趋势，所以就会对博客有总体的认识。作为互联网本身，博客就是即时性的表达方式，我现在发，大家就可以马上看得到，包括平等性、广泛性和互动性。我认为应该从这几个方面深入，就会走的更快一点。互联网的特征就是会带来负面的影响，例如你们做的万科捐款门专题，如果是以前，很快就会平息的，但是互联网的传播很快，有利就有弊的，所以万科付出了1亿元的代价来埋单。

【主持人】：我认为互联网的利还是大于弊端的， 周总希望我们将舞台搭建的更加的好，大家也提了很多的建议，我们想具体的听一下大家在博客的具体使用和体验中需要有哪些需要改变和调整的，目前搜房的博客频道进入3.0时代，要进行升级改版和换代。现在就是听取用户的反映，希望大家可以在上面更好的跳舞。周总的博客现在是自己发还是别人代发的？

【周  帆】：自己发。

【主持人】：您认为写博客好吗？

【周  帆】：写博客的人包括闲人、名人或者是想说话的人，基本上就是这三种人。目前来说，我的博客是固定发表的，前不久武汉的一位开发商看了我的博客，发邮件跟我说，希望跟我合作，因为他有两块土地。还有一些开发商和老板也会定期的在博客上发表观点，人都是有表现欲望的，实际上好的东西大家都是愿意分享的。如果要改版的话，我就提议多增加一些功能，进行系统的策划。

【周  帆】：如果博客写的太短就不好意思，我记得有一个网站有一个一句话观点，有很多的观点是不错的，也可以一句话点评公众人物和事件。我建议策划出新浪、天涯等网站没有的博客。还要加强重头话题的讨论，你们要在有组织的统筹之下让大家来跳舞。

【主持人】：阮总认为博客的哪些地方可以做得更加的好或者是更加的完美？

【阮承军】：大家说的观点都很多，我认为博客目前所处的模板化是大众化的，如果要做的个性化是比较难的。页面的设置都应该个性化，没有经过系统性的思考就很难说的很权威，看页面的时候，可以在视觉上不像书籍，如果看的兴趣都没有的话，就没有进行下去的理由，至少在目前的情况下进行改善。创造性很难的，但是整合还是有基础的。

【劳家宏】：我有一些看法，不知道搜房是否可以操作，实际上搜房网是专业的网站，应该将房地产行业进行细分，例如开发商、策划代理公司、广告代理公司、项目一块或者是业主都进行细分，这样大家点击的时候就会更加的清晰，也有利于大家互相的交流，在现有的技术平台下完成这样的事情是不困难的。

【阮承军】：根据不同的人群，根据流程的不同环节进行整合。

【杨俊亮】：我提一些楼盘方面的建议，消费者是购买楼盘的群体，搜房网对每一个项目和广告进行介绍，有的是按照价格，有的是按照区域，看到的都是项目的基本信息，如果基本信息之外还有博客的话，是否会让客户对项目的理解更加的生动，而且会更加的动态，例如2005、2006、2007年的价格分别是怎样的。 

【杨俊亮】：刚才提到了视频，实际上就是播客，前段时间搜房也做过，例如踩盘的时候有视频，我知道北京有一个网站，他将火爆的餐厅都拍摄出来，大家吃饭之前都会上去看一下。搜房网应该将项目的博客做得更好，开发商和广告商都会参与进来，对消费者购买楼盘就会更加的起到实际的作用，这样博客和网站都会更加的兴旺，也会起到积极的作用。

【阮承军】：业主对目前的广告可信度不高，搜房网如何对板块的资源进行客观的分析，如何站在业主和消费者的角度进行评价，这样对业主来说，搜房的价值就体现出来了，也会真正的为业主考虑这些问题了。要客观公正的展现，并不是简单的进行广告的展示，我们希望房地产业可以良性的发展。

【杨俊亮】：现在的广告已经不是过往的模式，只是创意、平面和展现，现在的广告是大范围的，如何可以让消费者很快的选择楼盘，就说明我们的广告就做好了，广告的本质就是建立沟通，我们就是希望将沟通做得更好，换一个角度来说，搜房虽然是网络的，无形的，也是看得到的，我们应该将社会上存在的事情汇集起来，而且要有活动，例如你们搞的看楼团，我认为这是很好的想法，城市中的消费者都是很期待看楼团的活动，应该继续发扬。 

【阮承军】：首先是要对载体有信任，现在很多的业主对广告的抵触情绪很大，但是，如果一味的抵触广告也没有意义了。

【主持人】：今天听了几位嘉宾宝贵的意见，我们希望通过搜房博客的改版为大家真正的建立起很好的舞台，让周总在上面跳舞，让大家在上面做更多、更好传播的工作，非常感谢各位抽空参加博客期的大话地产，希望今后得到各位继续的支持，非常的感谢各位。

【周  帆】：博客刚刚兴起，我预测不久的将来，很多的企业会成立企业博客的部门。

【劳家宏】：我认为这个工作会由广告公司来做的。

【杨俊亮】：今天是一个新起点，对未来的博客有很大的意义，我们就满足了。

【主持人】：谢谢各位嘉宾，我们今天的大话地产到此结束！

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