楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【17日新闻综述：新一轮调控降临 加息阴影笼罩】
新闻综述：
综观今天的楼市新闻，“五一”两字无疑是当家明星。什么“五一”推货量、楼市预测等等与“五一”相关的新闻都占据了今天的头版。【延伸阅读：广州热销笋盘大推荐 楼市房价动态全曝光】
我们知道，自清明节后，广州发展商推货的热情开始高涨，阳光家缘截至16日数据显示，全市十区可售货量为30405套，可售总面积约378.7万平方米，可售总面积比去年4月30日的数据增加了48万平方米。随着一批新货预售证在五一前抢闸出炉，可售货量还会进一步增加，据经纬地产预测在3.3万套。各大地产集团一方面推出优惠单位促销前期产品，另一方面则降低预期推售新品价格。不过也有部分中小型新楼盘的发展商则“边看边走”，“五一”前会以部分产品“探市”，真正推货节奏会分散在“五一”后的数个星期里。
楼市预测方面，从合富辉煌3月住宅研究报告来看，楼市回暖趋势已初现端倪，那么，对于该不该出手入市的问题，各界依然是公说公有理，婆说婆有理。有人认为现在投资抄底很傻很天真，有人则认为未来两周是不错的购房时机。看来，要想知道可否入市只有自己再认真考虑了。
◆ 部分——今日大事件
二手房肯定比一手房便宜，这似乎是个颠扑不破的真理，但世事往往出乎我们所料。二手房贵过周边的一手房，上一次出现还是在2002年房价低谷时，六年后的今天又出现类似的状况。
虽然因为定位不同，各楼盘之间未必具备可比性，但是在同一地段，一手、二手价格倒挂，还是足以引起市场关注。
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经历过半年的置业需求“低槽”和市场交投“弱冷空气”共同影响之后，广州楼市能否在短短的两周时间完成从阴冷到暖热的涅槃，成功步入枝繁叶茂的夏季，取决于代表房价的阳光何时露出和煦笑脸。天公会否成人之美，现在看来的确仍属未知。不过根据气象站的监测数据，3.3万套可售货量将在谷雨期间播种出苗，并与优惠促销热潮一道在楼市上空汇集，形成一股强度达到八级的东南劲风，未来时段一系列的天气变化均将因此而起。
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湖南长沙市伍家岭立交桥往北500米，被称为“中国地王”的新河三角洲项目工地：遍地散落着拆迁后的残垣断壁，稀稀拉拉的几个工人正在清理废墟，施工机械难觅踪影。
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远离市区建大规模的廉租房社区对穷人的直接影响是生活不便，生活成本增加甚至失业。其根本的问题是穷人不能平等享用公共资源，造成教育机会不均等，从而加剧贫富分化与社会不公。甚至形成社会矛盾与冲突。
市房管局在回应本报系列报道提出的上述问题时说明，广州市在解决低收入人群住房问题上已调整了思路，一是不再建像金沙洲那么大的新社区，新社区将零星分布在广州各个区域。在一个大社区里面配一个经适房小区，经适房小区里面配一些廉租房。二是以租金补贴方式解决困难群众住房，以实现让低收入家庭分散居住的目标。
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◆ 第二部分——今日其他重点新闻
今年3月16日，保利西子湾一期限价房认购现场。有急切的购房者拿着一叠现金观看还剩下的房源情况，有机会马上出手。时报记者 黄立科 摄
记者昨日从广州市国土房管局获悉，保利西子湾二期10～16栋限价房，自今年3月28日启动网上购买申请登记，至16日登记截止，共计2863位市民进行了网上申请。据悉，4月21日进行摇珠排号，4月底公开选房销售。【延伸阅读：保利西子湾二期限价房登记提前一天截止 21号公示】
随着《白云新城核心区控制性详细规划》的发布，近日广州重金公开征集白云新城地区城市设计方案，白云新城广州副中心的地位将逐渐建立，买家的置业倾向也发生了改变。白云以前“脏乱差”的形象已彻底扭转，取而换之的是越来越多中心区域买家选择在白云置业；白云区不少楼盘都迎来了各大区域的买家，一改之前只有白云本区居民买房的情形。
据统计数据，今年4~12月的后三个季度，金沙洲板块的住房供应量达到近万套，是广州市区供货量的区域，新货包括限价房、洋房，江景别墅等。广州市市长张广宁在日前的工作报告上明确表示，金沙洲的住房和交通、商圈等配套将同步发展。业界人士认为，在市政利好的带动下，金沙洲住房供应量大且产品丰富，将再次备受关注，并将跨入全面发展的黄金时代。
◆ 第三部分——娱乐地产新闻推荐
作为南航最年轻的副科级干部,曹爱信奉一句话:工作是美丽的。
近日娱乐圈内关注的除了华人明星反对分裂破坏支持北京奥运，就是“内地四小生”之一的 结婚的消息了。据报道， 和 的新居正在装修中，近五百平米的别墅仅装修就做了90万人民币的预算，工期更长达4个多月；而从别墅内部图片和装修工人透露的情况来看，这次 确实是铁了心要大兴土木，建一个大大的爱巢和 双宿双栖。
别墅位于昌平区。
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