■就购房过程而言，市民认为抽签比排队舒服。（图文无关）
记者获悉，广州楼盘开盘目前已禁止通过摇珠抽签的形式销售，更多发展商选择先到先得的方式卖楼，若人多房少的话，市民只能排队买房了。在采访中，不少开发商告诉记者，现在拿预售证前要向国土房管局承诺不搞摇珠销售、内部登记。
国土房管局对此表示，禁止摇珠抽签是防止开发商囤货蓄客，造成众多买家争抢买房的虚假气氛，哄抬房价。
开发商卖楼不能抽签
据了解，近期广州楼价上升的速度快，很多市民都追涨买楼，一两百套单位往往有几百甚至上千人争购，开发商在开盘前往往储蓄了一大批意向客户。在供不应求情况下通常会出现两种卖楼方式：“抽签”和“排队”。“抽签”即派给意向买家一个筹号，通过摇珠抽签方式排列买家选房的顺序，能否买到房子各安天命。而“排队”则是先到先得，开盘前谁来到售楼部，谁就有权先选择单位。
记者通过采访发现，早在去年底，市国土房管局已发出一份《关于申请预售许可时必须提交“销售计划书”的通知》，要求楼盘拿预售证前必须提交销售计划书。而该计划书当中一条就是“承诺不会有摇珠销售、内部登记（认筹、认定、选号等）、囤积房源、不明码标价等涉嫌哄抬房价的行为”。如果发现有该种行为，国土房管局将暂停该楼盘的商品房预售，并公布违规行为，依法进行查处。
有开发商告诉记者，该规定其实在今年上半年已开始执行，尤其“五一”期间执行得特别严格。但也有不少楼盘偷偷采取了摇珠抽签方式卖楼，有的楼盘钻到了空子，有的楼盘被举报，被国土房管局要求整改，据说还写了检讨书和交了罚款。
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市民买楼只能排队
对于该规定，近期准备推新货的开发商感到为难。某楼盘营销负责人表示，该盘处于缺货区域，很多市民都想买，但一期单位只有两百来套，肯定供不应求。如果不摇珠抽签，只能告知买家具体开盘时间，让他们先到先得买房了。在这种情况下，心急买楼的买家必然会提早几天在售楼部门前排队，这样苦的是购房者。
有开发商更觉得头痛，因为楼盘门前就是大马路，没有排队的地方，如果来排队的买家太多了，甚至要站到马路上，那就更难处理了。该开发商说，现在无论抽签还是排队，只要卖楼气氛热烈都有哄抬房价的嫌疑，会让人密切注意，所以有时候只好偷偷卖楼算了。
特别关注
房管局：禁止抽签防哄抬房价
记者采访了国土房管局相关负责人，他表示国土房管局的确有此规定。他还说，开发商摇珠抽签卖楼的确有哄抬房价之嫌。有的开发商卖楼前早早就登记储蓄了一大批客户，但开盘推出的只有少量单位，采取现场摇珠抽签方式卖楼，让一大批客户挤在楼盘前等候抽签，造成热销局面，以此吸引市民买楼。而登记的客户越多，他们的售价就提得越高。因此，国土房管局正式禁止这种摇珠抽签的行为。
至于现在卖楼采取排队的方式，他表示，一般买卖商品都是采取先到先得的办法，开发商只要在开盘前24公开房价再卖楼，不在取得预售证前收取诚意金，就不算违规。至于购房市民自发排队买楼，他则表示不赞同，因为这样也会造成热销场面，容易让开发商抬高售价卖楼。
市民声音
排队怕苦，抽签怕不公平
对于两种卖楼方法，购房市民都表示不喜欢，但又无可奈何。曾为买房而排了两天队的市民曾先生说：“想起连续两天通宵排队的痛苦，即使买到了房子也不感到高兴。”他告诉记者，他所买的楼盘开盘批单位有额外9.8折，而接着加推的单位则没有折扣，为了几万元的差价，他只能排队买房。那时候连续两天请假，吃喝拉睡都在售楼部，晚上还得睡沙滩椅。“花上百万元套房还得遭此待遇，真是无奈。”
至于为什么不花几百元雇人来帮忙排队，曾先生却说不敢。因为之前有朋友雇了个农民工排队，可因为排队的买家太多，农民工竟然反口提价，朋友不愿多付钱，他就把号加价卖给了另一位买家。所以曾先生宁可自己辛苦，也不要出现任何意外。
也有不少市民认为抽签不失为好的卖楼方法，反正买到了是运气，买不到就等下一次。也有市民担心，抽签是在开发商安排下进行的，可能会存在不公平，可能有部分房源被内定了。而排队虽然辛苦，只要排得前还是能选到合适单位的。
真实案例
为买楼提前三天排队
今年“五一”期间，广州某楼盘承诺不抽签卖楼，采取了先到先得的方式卖楼。大批市民提前三天排队购房。在排队时，虽然怨声载道，购房者还是坚持排队，售楼人员劝也劝不来，只好派来保安维持秩序。原本购房者打算连续三天通宵排队等候的，开发商担心排队市民过于劳累容易发生意外，于是在每天傍晚给排队的市民按顺序发号，让他们回家睡觉，第二天一早按筹号点名后再排队。这样，购房市民免去了通宵排队的痛苦，但还是得一大早爬起来继续排队，如此这般，足足排了三天。
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